Переход на прямые договоры ресурсоснабжающих компаний и накопившиеся долги заставляют собственников избавляться от бизнеса.
В Туле продолжается передел рынка управления многоквартирными домами. На место прежних собственников приходят другие. В частности, скупкой бизнеса занялась столичная группа “ПИК”, более известная в строительном бизнесе.
Представитель этой группы, заместитель директора по управлению активами ООО “Маяк” Юлия Басова ведет переговоры с собственниками тульских УК с целью скупки их бизнеса. И некоторые даже соглашаются.
Как объяснил Тульскому управдому один из владельцев управляющей компании, в результате перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями заниматься обслуживанием жилья становится менее выгодно, поскольку тарифы на эти услуги в Туле занижены на 40-50%. “При таком изношенном жилом фонде тариф должен составлять 30-35 рублей, но платить такие деньги собственники не готовы. Да и власти это не нравится”,- утверждает предприниматель.
Представитель одной из управляющих компаний, комментируя продажу управляющих компаний москвичам, считает, что главным побудительным мотивом являются накопленные долги ресурсникам, которые невозможно выплатить, не набрав новых.
Для чего же тогда москвичи скупают тульские управляющие компании, пусть и за медные деньги? Либо они надеются, что ситуация на рынке ЖКХ поменяется и по их тарифам собственники будут платить. Либо, набрав новых долгов, эти бизнесмены просто исчезнут с деньгами туляков.
И в том, и в другом случае тульское ЖКХ и собственники окажутся в проигрыше. Между тем власть не в состоянии поменять эту ситуацию, не создав подконтрольные ей управляющие компании, подобные тем, которые входили в УК-групп.
Главный и не самый оптимистичный вывод из этого заключается в том, что цивилизованного рынка управляющих компаний нам ждать еще очень долго.
Все комментарии...
Можно обосновать тариф и в 50 руб, просто тогда ук- шки будут меняться раз в год, а то и быстрее. Главное успеть вывести свои активы за бугор.