Мнение Тульского управдома.
Когда Алексей Дюмин заявил, что 40% тульских управляющих компаний жулики и воры, он, очевидно, имел в виду, что эти компании, собирая платежи за коммунальные услуги, распределяют их по своему усмотрению. Причем не обязательно воруют. Они просто вынуждены перекидывать деньги, предназначенные одному поставщику, скажем Тулатеплосети, к другому - например, Тулгорводоканалу или энергетикам. Потому что недоплата за потребленные коммунальные ресурсы существует всегда, а оплачивать услуги ресурсников приходится полностью.
Эту схему пытался изменить Владимир Груздев, когда договорился со Сбербанком, который привел ОЕИРЦ. Посредник в лице единого расчетного центра должен был честно расщеплять платежи между получателями платы за поставленные коммунальные ресурсы. Однако из этого ничего не вышло. Во-первых, управляющие компании отказывались переходить под крышу ОЕИРЦ, во-вторых, сама компания начала слишком вольно расщеплять полученные средства (по-видимому, по указанию из серого дома).
И вот в конце октября стало известно, что профильное министерство подготовило законопроект об оплате коммунальных ресурсов напрямую их поставщикам. Дмитрий Медведев эту идею поддержал. Однако, пока проект документа не появился, вопросов очень много.
Например, означает ли это, что в результате новой реформы ЖКХ у потребителей услуг появится больше квитанций на оплату (сейчас, помимо платежки от управляющей компании, по отдельным квитанциям собственники моего дома оплачивают газ, электроэнергию, капремонт, телефон)? Теперь прибавится еще плата за тепло и горячую воду, водоснабжение и водоотведение, а также за мусор. Неудобно, однако, учитывая, что большая часть туляков к платежам онлайн не приучена и не доверяет им. Предпочитают стоять в очередях к кассам.
В СМИ, правда, пишут, что в проекте Минстроя есть пункт о едином платежном документе. Значит, посредники все равно останутся? Причем им будут платить и управляющие компании, и банки, которые поступившие деньги станут затем перечислять на счета УК и РСО.
Вопрос второй.
Как теперь ресурсники будут взимать долги с неплательщиков? Ведь прежде за это отвечали в основном управляющие компании (опыт такой работы есть у энергетиков и газовиков). Наконец, именно управляющие компании отвечают за состояние электроснабжения домов и платят ОДН. Они и останутся крайними перед энергетиками.
Вопрос третий.
Какая судьба ждет управляющие компании? Никакого финансового маневра с перекидыванием средств, полученных от жителей МКД, у них не останется, но именно их, скорее всего, сделают крайними.
Вместе с тем рынок ЖКХ после уничтожения УК-Групп находится в состоянии перманентного передела. Например, я уже сообщал о попытках Группы “ПИК” скупать управляющие компании. Кроме того, на месте прежних обанкротившихся компаний возникают новые. На рынок приходят новички, причем с сомнительной историей или вовсе без нее. И это неудивительно, потому что в ЖКХ крутятся большие деньги. В масштабах России - 4 трлн рублей. Кто же откажется от возможности отщипнуть от этого пирога? Но самыми крайними, как всегда, окажемся мы - собственники жилья в МКД.
Тульский управдом
Все комментарии...
Сначала пишет, что проект закона не появился, а потом начинает критиковать закон. Учитесь, как надо на пустом месте докапываться!