Мнение Тульского управдома.
Пишут возмущенные жители многоквартирных домов из Новомосковска, которым местные тепловики выставили счета, несмотря на то что их квартиры оборудованы АОВГ.
Проблема заключается в том, что в настоящее время не существует федеральных или региональных нормативно-правовых актов, которые предусматривали бы расчеты за отопление в домах, имеющих различные источники тепловой энергии.
Не сегодняшний день правоотношения между потребителями и поставщиками тепла регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг, в которых предусмотрена только одна формула расчета платы за отопление. Согласно этой формуле размер платы за отопление для собственника равен произведению показания ОДПУ за расчетный месяц, тарифу на тепловую энергию и отношению площади квартиры к площади всех помещений дома.
В результате уменьшения отапливаемой площади в МКД за счет квартир, оборудованных автономными водогазонагревателями, тепло, поступившее в дом, должны оплачивать те собственники, которые не установили у себя индивидуальное отопление.
Собственники, увидевшие в этом незаконные действия со стороны поставщика тепла, обратились в Жилищную инспекцию Тульской области, а та, в свою очередь, выдала предписание ООО "ККС" – рассчитывать плату за отопление всем собственникам многоквартирных домов, как определено Правилами.
В результате этого, начиная с прошлого года “автономщики” c ОАГВ стали получать счета за централизованное отопление.
Таким образом, возник скандал, за разрешением которого собственники отправились по кабинетам чиновников.
Около 4 месяцев чиновники и юристы тепловой компании мучительно искали решение данной проблемы, и вот, наконец, нашли свой вариант решения вопроса. 26 февраля глава администрации Вадим Жерздев предложил собственникам квартир, оборудованных АОГВ некую формулу для расчета стоимости тепловой энергии. По ней размер платы за отопление для помещения с АОГВ определяется как произведение тарифа на тепловую энергию, площади помещения, оснащенного АОГВ, отношению площади общего имущества дома к площади всех жилых и нежилых помещений и отношению показания общедомового прибора учета тепла за месяц к площади всех помещений. И если произвести расчёт стоимости по оплате тепла при помощи данной формулы, то в среднем владелец квартиры с АОГВ в зимний месяц должен заплатить за тепло около 1000 рублей.
Казалось бы, местные власти предложили выход из ситуации, и вдохновленные “автономщики” бурными овациями встретили “справедливое” решение, и, как им казалось, их проблема сдвинулась с мертвой точки. Однако в пылу обретения “справедливости” все как-то забыли про третью сторону – собственников квартир, подключенных к центральному отоплению.
Дело в том, что если “автономщики” отрезаны от центрального теплоснабжения, то и площади их помещений не учитываются при расчете стоимости поставленного тепла в дом, а это ведет к удорожанию конечной стоимости услуги.
Но кульминацией этой истории является даже не это решение, а дальнейшие предложения руководства муниципалитета.
Вадим Жерздев предложил организовать и провести общее собрание собственников жилья, на котором предложить жителям разрешить “автономщикам” платить за отопление по предложенной формуле, тем самым как бы легитимизируя предложенный теплоснабжающей организации ООО “ККС” расчет тепла на ОДН.
Другими словами, недополученную прибыль от квартир с АОГВ предложено было равномерно “размазать” на всех остальных. А это, между прочим, около 80–150 рублей плюсом к каждой квитанции. Ведь поставщикам тепла все равно, кто именно из жильцов будет платить за оказанную услугу, главное, чтобы платили.
То есть конфликт между собственниками внутри дома в таком случае неизбежен.
Так что жителям Новомосковска остается надеется, что в скором времени нам предложат более разумный вариант решения этой проблемы.
Думается, главной проблемой как раз остается разрешение властей на переоборудование квартир в МКД для автономного теплоснабжения. Вариантов здесь возможно лишь два. Либо дом полностью переходит на автономку, либо остается подключенным к централизованному теплоснабжению. Наиболее перспективный вариант, думается, все же заключается в переходе на индивидуальное теплоснабжение домов, чтобы не топить еще и улицу. Но это уже революция в советском ЖКХ.
Как только,жители перейдут все на автономное отопление-их расходы вырастут в разы.Будет взята плата за наружнее обслуживание,за внутреннее обслуживание газового оборудования и ещё много-много чего интересного."Напёрсточников" переиграть не получится.Система заточена на обдёр.