Жители поселка пожаловались на дороговизну обслуживания их жилья управляющей компанией и подделку протоколов собраний собственников жилья.
Мы, жители пгт Славный, хотим поддержать тему недостоверности информации в рейтинге УК. Открыв опубликованный новый рейтинг УК, мы увидели в "желтой" зоне УК ООО "ЖСО" в Арсеньевском районе, что очень нас удивило. ООО "ЖСО" вошло как Управляющая компания в пгт Славный с ноября месяца 2016 года, и вот уже полгода, как жители пгт Славный пытаются доказать, что не выбирали эту компанию в управляющие.
Во-первых, в протоколах собраний собственников МКД по выбору УК была указана стоимость содержания жилья сразу на 50% выше. Прежняя - 10,54 руб.; в протоколах новая - 15,54 руб.
Во-вторых, в протоколах был пункт, согласно которому жители якобы добровольно возлагали на себя оплату сверхнормативного ОДН (или теперь ОКР). На очных собраниях жители отказались голосовать по этой повестке, и тогда по домам стали ходить дворники и уборщицы из МУП ЖКХ МО Славный и собирать подписи на бюллетенях заочного голосования.
В результате в ноябре были развешаны объявления о том, что у нас в пгт Славный выбрана УК ООО "ЖСО". Надо объяснить, что в пгт Славный 40% жилья является муниципальной собственностью. Таким образом, глава администрации Славный Соколов С. В., подписав бюллетени заочного голосования как собственник 40% жилых помещений, решил за жителей единолично, кому мы должны платить и сколько.
Мы обратились по вопросу законности проведенных выборов в прокуратуру Арсеньевского района и получили ответ, что всё законно, несмотря на то что в бюллетенях заочного голосования обнаружились поддельные подписи жителей и жителей, не являющихся собственниками жилья.
Оригиналы бюллетеней жители на руки так и не получили, хотя в протоколах ясно написано, что первый экземпляр протокола с реестром подписей собственников должен храниться у председателя Совета дома. На наши запросы о предоставлении протоколов с реестрами руководители УК ООО "ЖСО" сослались на нарушение закона о персональных данных и не представили. В прокуратуре показали нам копии бюллетеней и не дали снять копии, хотя у нас были оформлены согласия на обработку персональных данных от жителей.
Таким образом, пока ждали ответа из прокуратуры, был упущен срок обращения в суд с иском о признании протоколов ОСС недействительными.
В то же время УК ООО "ЖСО" не исполняет своих обязанностей как управляющая компания. В ноябре 2016 ею вообще не производилось никаких работ, а квитанции за содержание жилья были выставлены. Жители написали заявления о перерасчете, но безрезультатно. За ноябрь и декабрь 2016 года нет подписанных актов о выполненных работах по домам. Нареканий по работе УК ООО "ЖСО" очень много. Крыши по ул. Молодежной текут, на заявки компания отвечает: "будет сделано в соответствующий сезон".
Узлы учета по воде не поставлены на коммерческий учет, а ОДН начисляется. ОДПУ по электроэнергии не поверены и вышел срок эксплуатации, а показания по этим счетчикам снимаются и передаются для начисления ОКР по электроэнергии. Отчетного собрания по итогам работы за 2016 год не проводилось. Мусор вывозился на закрытый полигон, о чем было заявление в прокуратуру Арсеньевского района.
Договора жители пгт Славный с УК ООО "ЖСО" не заключали, так как проекты договоров этой компанией были представлены в августе при знакомстве в одной редакции, а уже в декабре на подпись жителям совершенно в другой, абсолютно не соответствующей интересам жителей.
И со всей этой ситуацией хорошо знаком А. А. Бирюллин, так как он и Дементьева А. О. были приглашены жителями Славного в феврале 2017 года и выслушали жалобы жителей на собрании.
Ну и конечно, ничего не изменилось! Протоколы нам не выдали. Акты выполненных работ не предоставили. Со счетчиками ничего не решили. Договоры не изменили.
А ВОТ В РЕЙТИНГЕ УК ООО "ЖСО" В ЖЕЛТОЙ ЗОНЕ!
Конечно, 10 целковых за обслуживание жилья - это вообще ни о чем. Таких тарифов на обслуживание жилья уже наверняка нигде нет. За все остальное надо бы, конечно, спросить. В том числе с главы администрации Степана Викторовича Соколова...
В Славном действительно беспредел! Коммунальные услуги по стоимости как в Туле или в Москве и это при том, что в более чем половине домов нет централизованного горячего водоснабжения!