В редакцию портала поступили материалы из столичной АНО “Юридический центр “Бастион”.
В обращении подробно описываются случай мошенничества с покупкой и продаже квартиры, в котором замешана организованная группа лиц, которою, судя по информации, можно смело назвать преступной.
Однако тульская полиция, куда обратились пострадавшие, по сути, проигнорировала их заявления. Поскольку текст большой, мы решили коротко изложить эту грустную историю на сайте, а на блоге Тульских PRяников можно ознакомиться с ней полностью.
Итак, в 2013 году пенсионерка Венера Раимовна Прокофьева продала со своим мужем принадлежащую им 2-комн. квартиру в Кимовске, чтобы приобрести жилье поскромнее и меньше платить за коммуналку и его содержание.
Через свою знакомую Валентину Логинову кимовская пенсионерка узнала, что продается однокомнатная квартира в Кимовске, и дала телефон некого Валеры (как потом выяснилось, за эту услугу г-жа Логинова получила долю малую).
В телефонном разговоре Валера подтвердил, что он действительно продает квартиру и у него уже есть покупатели. Венера Раимовна спросила, можно ли посмотреть квартиру, поскольку ее уже поджимали сроки, для того чтобы вывезти мебель из проданной квартиры.
24 октбяря 2013 года Валера подъехал на белом автомобиле с неизвестной женщиной. Он открыл двери кимовской квартиры и показал его потенциальной покупательнице. При этом он сообщил, что он недавно поменял окна, а старую мебель можно выкинуть, поскольку она ему не нужна.
Из документов на квартиру, которую показал продавец, Венера Прокофьева узнала, что якобы собственника жилья зовут Валерий Березин.
Он сообщил о том, что квартира стоит 900 тыс. руб., на что покупательница ему сказала, что у нее всего только 850 тыс. рублей.
Валерий согласился и на эту сумму, но с условием, что сделку надо оформить прямо сейчас.
Из документов на квартиру следовало, что Валерий Березин действительно является собственником помещения. При этом он пояснил, что квартира в споре и под запрещением не состоит, арестов в отношении данной квартиры не имеется, а также представил мне документы на квартиру в оригинале.
Есть договор купли-продажи, оформленный 29 мая 2013 года и зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.
При этом Березин показал Прокофьевой договор купли-продажи квартиры от 29.05.2013 г. с предыдущим собственником, из которого следовало, что квартира была куплена им за 900 000 руб. у некой гр. Нуриевой В. Н., квартира была приобретена им свободной от любых имущественных прав и претензий со стороны третьих лиц.
На расспросы покупательницы, почему тот продает квартиру, Валерий пояснил, что он купил квартиру для сестры жены, но та почему-то отказалась в ней жить.
Поскольку квартира Венере Раимовне понравилась, продавец повез ее на оформление в ИП Князев И. А.
Как затем выяснилось Валерий Березин и Игорь Князев были хорошо знакомы.
И все же сомнения покупательницу не покидали, поскольку в квартире, которая полежала продаже, были зарегистрированы жильцы. Игорь Князев пояснил, что договором предусмотрено, что люди обязуются выписаться и нарушением по сделке это не является.
Покупательница хотела было уже отказаться от показавшейся ей сомнительной сделки, но продавец Валерий Березин сообщил, что его знакомый адвокат Гавриков В. А. как раз такие дела решает в суде и он якобы поможет.
Как позже выяснилось, квартиру продавали Березин и Князев совместно, то есть были в сговоре. Они же и скрыли о существенных фактах, которые могли быть препятствием при продаже квартиры.
А пока 24 октября 2013 года Прокофьева отдала свои документы на оформление сделки Князеву и съездила в банк за деньгами. Согласно условиям договора купли-продажи Березин Валерий Анатольевич (продавец) продал, а Прокофьева Венера Раимовна (покупатель) купила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Тульская область, г. Кимовск, проезд Калинина, д. 20, кв. 36, площадью 35,1 кв. м.
Этот договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись от 08.11.2013 г., Венере Прокофьевой было выдано Свидетельство о государственной регистрации права, серия 71- АГ № 859987 от 08.11.2013 г.
После получения ключей от квартиры Прокофьевы перевезли мебель из своей старой квартиры, начали делать косметический ремонт, сменили замок, установили мойку на кухне.
Сомнения в правильности покупки вновь возникли, когда при уборке квартиры Венера Раимовна обнаружила домашний халат и тапочки, оставшиеся от прежней хозяйки.
Она позвонила Валере, и тот ей сказал: “Можешь все выбросить это на улицу, у нее (Нуриевой. – Ред.) достаточно было времени, чтобы все забрать, и вообще эта квартира теперь твоя, и это теперь твои проблемы, а мне больше не звони”.
Венера пошла по соседям, и те ей дали телефон бывшей владелицы квартиры Нуриевой В. Н. Позвонив ей, Венера Прокофьева узнала, что бывшая владелица квартиры подала заявление в полицию против Валерия Березина. В полиции же пенсионерке дали документ, что в возбуждении уголовного дела в отношении Валерия Березина бывшей собственнице квартиры отказано.
Прокофьева обратилась в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении Нуриевой, но и ей там отказали. Адвокат Маслов А. К., к которому обратилась покупательница злосчастной квартиры, заявил, что закон на ее стороне.
Тем временем, Валерий Березин перестал отвечать на звонки. Тогда она начала звонить Игорю Березину, который составлял договор купли-продажи сомнительной квартиры. Тот ей посоветовал поскорее продать только что купленную недвижимость и даже предложил ей покупателя по имени Галина, которая оказалась знакомой (!), соседкой по ранее проданной квартире. Но Прокофьева отказалась, считая себя добросовестным приобретателем квартиры.
Начались походы по адвокатам к Маслову, Гаврикову, с которыми заключались соглашения об услугах.
В ходе своих мытарств по судам и защитникам Венера Прокофьева выяснила следующее:
Нуриева В. Н., нуждаясь в деньгах, обратилась в ООО “Бюро кредитных историй” (г. Тула, ул. Болдина, д. 98, оф. 303) Богдановой Т. И. за займом под залог недвижимости и в качестве обеспечения обязательств предоставила под залог спорную квартиру. Похоже, с этой “живопыркой” был связан Валерий Березин.
В дальнейшем Венера Прокофьева выяснила, что в ООО “Бюро кредитных историй” (г. Тула, ул. Болдина, д. 98, оф. 303) к Богдановой Т. И. неоднократно обращаются люди за займами, а последняя рекомендует гр. Березина В. А. в качестве физического лица – займодавца.
Пенсионерка узнала еще о двух подобных историях с займами под залог квартир, которые оформлялись на Валерия Березина.
Начались судебные тяжбы. Но сам Березин на заседания не являлся.
В итоге Кимовский городской суд удовлетворил встречный иск Нуриевой и отверг исковые требования самого Березина к Нуриевой. После этого судья Кимовского городского суда федеральный судья Сысоева В. В. ушла в отставку.
Венера Прокофьева безуспешно пыталась оспорить решение Кимовского городского суда в вышестоящих инстанциях.
В результате пенсионеры Прокофьевы остались и без жилья и без денег.
А г-н Березин продолжает предоставлять займы физическим лицам посредством оформления в залог имеющейся у граждан недвижимости. Возвращать деньги обманутым пенсионерам даже по решению суда, он, похоже, не намерен.
Есть у нас еще одна история про мошенничество с недвижимостью, которую мы обнародуем, но в ней замешаны куда более известные люди в городе-герое.
уберите этот хлам. сами поняли, что разместили? идиоты...