Если не будет долевого - значит, весь жилой фонд нового дома придется продавать после застройки, а если застройщику нужно будет максимально быстро получить прибыль, чтобы погасить кредиты - значит, и цена квартир, продаваемых после сдачи дома окажется ниже. Свои плюсы и в таком подходе есть. Тем более, эта ожидаемая выгода в 30-40% часто оказывается как раз таки потерями денег и отсутствием жилья, когда застройщик оказывается недобросовестным. В конечном счете, это скорее скажется на загруженности банков кредитами, чем на темпах строительства.

ничего, что фактически долевое строительство - это пирамида? что полюбас последние кто отдал деньги не получат жильё? Об это м что не говорите?

Вообще-то ужесточение правил долевого строительства и переход на продажу только готового жилья делается сугубо для безопасности покупателей этого самого жилья. Что было мало случаев обманутых дольщиков? С 2020 г. больше не будет.

Чего фардыбачем ? Это политика большого скачка , нового-старого правительства , под руководством всенародноизбранного отца народов и вашего благодеятеля.

Правительство пытается вывести из тени дольщиков-инвесторов и загнать строителей в кредиты. Так проще всех контролировать. Ну а цены? Смотря в чем считать в руб. или у.е. за кв.метр.

Вообще-то ужесточение правил долевого строительства и переход на продажу только готового жилья делается сугубо для безопасности покупателей этого самого жилья. Что было мало случаев обманутых дольщиков? С 2020 г. больше не будет.

А чё в совке плохо было?...когда КВАРТИРЫ БЕСПЛАТНО ДАВАЛИ...а чё пропутинские либероиды так не могут?...

Зато меньше станет всяких строительных пирамид и обманутых дольщиков.

Да-да!Холопы быстрее переместятся в сторону деревень,осваивать сельское хозяйство.

А что, "совковые консервоиды" при этом справлялись с наполнением полок магазинов?) Не имею ничего против "совка", но ведь надо понимать, что в любой системе свои "ништяки")
Не говоря уж о том, что в этом году около полумиллиарда из областного бюджета на расселение аварийных домов выделили.

Сегодня строительство это финансовая пирамида. Старое жилье достраивается за счет новых дольщиков. Если закон примут, то обяжут застройщика все обещанное начатое жилье достроить за свой счет. А денег у него нет и не будет. Он их уже потратил. Банк кредитов не даст, так как застройщику не чего будет предложить банку в качестве залога, квартиры все уже проданы на стадии начала строительства. В следствие чего количество обманутых дольщиков увеличится в разы.

При совке жильё было бесплатным но этого жилья надо-было ждать много лет.Сейчас жильё ждать не надо,но не каждый его может купить,а бесплатного жилья сейчас нет.

Вот идиты (авторы статьи)!
Когда дольщики остаются без квартир - орут,Ю что так низзя и строители сволочи!
А когда запретили брать с народа деньги за жилье, которого ещё никто не построил и построит ли - неизвестно - опять орут, что все сволочи!
Вы или "трусы наденьте, или крестик снимите"!

"Когда в Москве поймут это, придется “возвращать все взад”. Точно так же, как с бензином."
-------------------------------------------------------------------------------------
А совсем взад не будет - в обратную по Ильичу: "Два шага вперёд, один шаг назад" (Два рубля вверх, один рубль вниз). Не в первый раз, плавали, знаем.

Да кому оно нахрен нужно это жильё?

У тех у кого деньги есть уже по три квартиры и дома.

У тех у кого денег нет уже по три квартиры от бабушек дедушек и родителей.

Для кого строят?

Вы правда так считаете, или придуриваетесь? Выглядит, будто из спортивного (или не знаю какого еще) интереса пытаетесь за уши притянуть конкретную позицию, когда большая часть аргументов вполне четко говорит об обратном.
Не встречал еще ни разу ситуацию, когда застройщик 100% квартир продавал на стадии строительства. Тогда, понятное дело, достраивать у него финансового интереса никакого нет. Думаю, статистика у строителей есть, сколько в среднем удается продать квартир до сдачи, и это куда меньше половины. А раз жилой фонд в запасах есть - то и в качестве залога его можно представить.

Покупать жилье на стадии строительства- полная дурь.
В достроенном доме квартиры дешевле, так-как на застройщика давят налоги и коммуналка.
Аргумент ,что у застройщиков не хватает денег не проходит.
Застройщики кормят чинуш, платят от 30 до 70% стоимости за выдачу разрешений и согласований.

народ, недавно нашел уникальный способ как быстро накачать пресс (и другие мышцы) без физических усилий, диет и прочей лабуды. После двух недель использования миостимулятора убрал пивное пузу и начали проступать кубики, подкачал бицепс и ноги, а жена убрала в талии пару сантиметров и сделала красивый живот. Дa и прикoл что нe надo ничeгo дeлать прocтo надeл и включил, этo рeальнo cамый лeнивый и быcтрый cпocоб похудеть и подкaчатьcя, да и стоит копейки. Вот здесь я о нем и вычитал--- http://myway.2sms.ru

"переход на продажу только готового жилья делается сугубо для безопасности покупателей этого самого жилья.."
" долевое строительство - это пирамида"
---------------------------------------------------------------
а что покупатели не могли купить жилье после постройки что-ли? а фз-214-это писал Мавроди что-ли? если хоть есть у вас одна извилина подумайте для чего это делается дебилы блять

Если есть выбор - платить ли на треть меньше, или покупать за полную стоимость - для многих это резон покупать не после постройки, а до. На это и был расчет. Если по новым нормативам удастся избегать тех, кто обходил законы и оставлял людей без крыши над головой - то это хорошие нормативы. Строить вряд ли станет ощутимо дороже, просто источники финансирования переместятся из потенциально обманутых дольщиков в банки. Банкам лишние клиенты тоже не помешают.

Рынок жилой недвижимости близок к обвалу. Предложения в разы превышает спрос. А проценты по кредитам строительных компаний тикают. Это сделано для того чтобы:
1. Немного отдалить обвал рынка недвижимости
2. Уменьшить количеств недовольных под обломками рынка.

Мутко всем Вам построит квартирки.

Похоже у "нашего лидера" начинается старческий маразм и недержание...бразд правления....или ему это уже нахер не нужно...скоро на покой в оффшор...

Зато теперь исчезнут всякие мошейники,пирамиды,недобросовестные застройщики со строительного рынка,а значит и не будет обманутых дольщиков.

С чем связано,что много тем завязано на 2020 год. До 20 года заморожены накопительные взносы работающих,заканчиваются сбербанковские карты,другие события отложены до 20 года,теперь строительство. Что должно произойти в 20 м году?

Цена метра жилья вырастет в среднем на 40 процентов! Налицо забота государства о будущих жильцах и коммерческих банках!))

Вы прикинули просто пальцем в небо ткнув, или задействовали хоть какие-то специальные знания?) Кто это жилье на 40% дороже купит? Законы рынка никто не отменял. Сейчас строительство - крайне доходный бизнес, и от небольшой, но важной правки в его функционирование доходность никуда не денется.

Цена может расти как на коммуналку, пока лохи платят. Но недвижимость уже и по сегодняшним ценам продать проблематично.

О чем я и говорю - некуда выше цены задирать, соотношение спроса и предложения не позволит. А продавать надо - значит и будут продавать. И прибыли от строительства приличные, никто от этого бизнеса не откажется. Кроме проходимцев, которым теперь будет невозможно собрать со всех бабла, обозначая начало стройки, чтоб потом внезапно оказаться за границей со всеми вкладами жильцов.

Кому продадут?
У кого деньги есть, давно уже купили.

Трёшку за 3 700 уже больше года не могу скинуть. А брал тоже за 3700 четыре года назад. Но доллар тогда был 27 рублей.


Посмотрите Авито: Все объявления в Тульской области / Недвижимость / Квартиры 13 291

Продам 10 698 Сдам 2 445 Куплю 62 Сниму 86

Не переживай, инвестор хренов. Не ты один попал на 60000 зелёных.
А мог бы за это время не коммуналку платить, а прценты в банке получать.

Те кто купил "инвестиционные" квартиры!

Правильно все-пора прикрыть торговлю котлованами. И запретить продажу "коробок" без минимальной отделки и инженерных внутриквартирных коммуникаций. "ремонтники" из ближайшей черножопии штробят несущие стены и колонны, как хотят, жить в таких многоэтажках становится страшно.

А может ещё и школы обязать в новых микрорайонах строить?

Мне вот это понравилось про перспективы Нашей Раши.

Радиол Свобода

"Уезжайте из России!" Поэт Михаил Ромм ​​– о пользе эмиграции

"Является ли моя эмиграция ошибкой? Оставаться сейчас в России имеет смысл, только если решился пожертвовать своей жизнью и, что важнее, жизнью своих близких, особенно детей. Если хочешь бороться с беспределом. Надо пожить немного в Израиле, чтобы почувствовать, как падает с души камень страха. Нигде мне не было так спокойно, как здесь. Самое главное –​ это уверенность, что дети мои точно не пропадут. Чтобы со мной ни случилось, их не будут бить, насиловать и сжигать в детском доме. Мало того, здесь у них есть перспектива принять участие в общем поступательном движении человечества к прогрессу. Им не придется вести унизительную борьбу за выживание в третьесортном государстве на обочине истории".

Ты чё то попутал - тебе пьяному сявому селюку никто ничего не обещал.

Пропагандоны на службе: Всегда насрать! Это их кредо и кредо их фюрера.

Пропагандоны на службе: Всегда насрать!

насрать на тебя свинья скачущая

Квартиру в России могут себе позволить только богачи. У простых людей обычно собственные дома.

BROTHER LOUIE

THE POWER OF THE NIGHT

Ботоксный дед пыня и мимокрокодил

Правильно все-пора прикрыть торговлю котлованами. И запретить продажу "коробок" без минимальной отделки и инженерных внутриквартирных коммуникаций. "ремонтники" из ближайшей черножопии штробят несущие стены и колонны, как хотят, жить в таких многоэтажках становится страшно.

Если лохи сами не могут понять что покупка жилья на уровне котлована это развод,лохотрон,мошейничество,то государство их решило вразумить запретив продавать лохам котлован на месте дома.

Большая часть квартир в высотке не распродана! Да и по всей Туле то же самое.А стройки идут.Правильно сделали,что запретили долевое.Сравнение с бензином неудачное.

Если раньше кидали только часть дольщиков, то теперь кидают практически всех.
Количество кинутых постоянно растёт!
Что делать? Правильно: запретить "долевуху"!
Тем более, что кидалы со строек Путину и его друзьям не отстёгивают вовсе, либо очень мало или тоже пытаются кинуть...
Что бензин, что дольщики - без разницы: одинаковый запах правового беспредела...

Не правительство, а путинский режим.

Сначала у нас идет раскачка, а потом работа в режиме ошпаренной кошки.

Опять неуемный хохломозг очнулся... Если "количество кинутых постоянно растет", а закон, который должен этому противоборствовать, еще не вступил в силу - может, сложите 2 и 2 и додумаетесь, что не в законе причина проблем, а, скорее наоборот, он решением является?) Или так придется признать, что, огосподи, Путин что-то толковое подписал? Этого же не может быть в вашей "прекрасной" жовто-блакитной вселенной...

Основная цель не забота о обманутых дольщиках, а укрупнение бизнеса! Местных застройщиков, не прошедших отбор, на субподряд или пинком под зад! Банк и чиновники решат, кому работать, а кому нет!
Читайте между строк!

Путин обсудил закон о ...
Цель одна: углубить и расширить...
Очередной Путинский прорыв?

Какое нахрен укрупнение, если там больше одного жилого комплекса одновременно одна компания не сможет возводить? Что, 500 директоров и миллион строителей будут по цепочке кирпичи передавать в ожидании окончания одной стройки и начала другой? Скорее, наоборот, каждый застройщик, у которого хватает денег, будет строить по дому, а более крупные - либо строить большие комплексы начнут, либо инвестировать куда-то еще.

1 января 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по которому все застройщики, осуществляющие свою деятельность на территории России, обязаны страховать ответственность перед гражданами, вносящими свои инвестиции в строительство нового жилья.

Чем плохо было?? Это делается для концентрации власти в одних руках. Так же как с банками проведут "санацию" (считай узаконенный захват рынка) строительных компаний, оставят только крупный бизнес владельцы которого в думе сидят.

Было плохо. Теперь будет гарантия возврата денег. Это хорошо.

Вот он, страх чиновников перед собственными гражданами, и проявился. Запустили технологию. Не хотят о себе правду знать...

Разговоры о концессии водоканалов в пользу бедных

Заработок от 20 000 рублей в день !!!
- Вам нужен готовый, уже настроенный метод заработка?
- Без сложных курсов, в которых вы не можете разобраться.
- Без рутинной работы.
- Без обмана и чтобы деньги были достойные.
- Именно готовый заработок, а не бесполезный курс!
Подробности на сaйте http://emailfrees.ru

____________________

Заработок от 20 000 рублей в день !!!
- Вам нужен готовый, уже настроенный метод заработка?
- Без сложных курсов, в которых вы не можете разобраться.
- Без рутинной работы.
- Без обмана и чтобы деньги были достойные.
- Именно готовый заработок, а не бесполезный курс!
Подробности на сaйте http://emailfrees.ru

Заработок от 20 000 рублей в день !!!
- Вам нужен готовый, уже настроенный метод заработка?
- Без сложных курсов, в которых вы не можете разобраться.
- Без рутинной работы.
- Без обмана и чтобы деньги были достойные.
- Именно готовый заработок, а не бесполезный курс!
Подробности на сaйте http://lenikgrad.ru

____________________

Заработок от 20 000 рублей в день !!!
- Вам нужен готовый, уже настроенный метод заработка?
- Без сложных курсов, в которых вы не можете разобраться.
- Без рутинной работы.
- Без обмана и чтобы деньги были достойные.
- Именно готовый заработок, а не бесполезный курс!
Подробности на сaйте http://lenikgrad.ru