Адвокатские истории от Яны Душаковой. 

Именно в этом кредитная комиссия банка обвинила Катю... Но обо всем по порядку.
Катя всегда боялась водить машину. Боялась, как огня. Всякий раз, когда ей по причине крайней необходимости приходилось садиться за руль, она мандражировала и настраивалась на поездку за день до неё. 
Этот страх возник не просто так. Когда Кате было 14 лет в аварии погиб ее старший брат и страх вождения поселился в ней на генетическом уровне. 
А год назад Катя сама попала в сильнейшее ДТП, получила ушибы внутренних органов, разрывы тканей, множество переломов и длительный больничный лист. 
Надо ли говорить, что во время болезни Катя осталась практически без денег, с ребёнком, немалыми тратами на лечение и кредитом на квартиру. 
Ситуацию могла облегчить приостановка платежей по ипотеке и Катя обратилась в банк. Подготовила заявление, кучу документов о состоянии своего мизерного дохода и здоровья. 
Тогда, несколько месяцев назад, банк посчитал такую жизненную ситуацию Кати недостаточно сложной и отказал в приостановке исполнения кредитных обязательств. Дважды. А потом от менеджера банка она услышала примерно следующее: "Вы, заёмщики, должны ДО заключения кредитного договора оценивать все риски, в том числе и утрату заработка. Разжалобить банк теперь не получится, это ваши личные трудности!"
Недавно Кате открыли инвалидность и знаете, как она выживает при таких обстоятельствах, не имея возможности работать? Она выгуливает за небольшие деньги соседских собак, мелких и средних, тех, которых удержит единственная здоровая рука, пытается найти работу удаленно.
Катя - моя бывшая клиентка, которой я помогала взыскивать алименты с многолетнего неплательщика, работа была большая и долгая, поэтому я хорошо запомнила и Катю и ее историю, и вспомнила о ней, когда узнала о тех изменениях в законе, которые коснутся ее, а ещё тысячи людей. 

О каких изменениях я говорю: с 1 мая этого, 2019 года, сложная жизненная ситуация теперь станет основанием для того, чтобы получить "ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ". 

Что это такое? Они возможны в 2-х вариантах:

✔полное приостановление платежей по ипотеке или

✔уменьшение размера ежемесячного платежа. 

В каких случаях можно воспользоваться этими каникулами? 

✔безработица (необходимо зарегистрироваться в органах службы занятости);

✔инвалидность I или II группы;

✔временная нетрудоспособность сроком более 2-х месяцев подряд;

✔снижение среднемесячного дохода на 30% и более

✔рождение ребёнка или увеличение количества других иждивенцев

Есть и ограничения для получения "ипотечных каникул":

- Воспользоваться этим правом можно только 1 раз за весь период кредита

- Жилье, на которое взят кредит, должно быть единственным

- Кредит не должен превышать 15 млн рублей.

6 ВАЖНЫХ ПУНКТОВ:

-право выбора (уменьшить размер платежа или вообще приостановить внесение оплаты) - за вами. Об этом нужно указать в заявлении банку

-срок каникул определяет сам заёмщик, не банк! Но он не может превышать 6 месяцев

- в любой момент вы можете прекратить льготный период 

-для получения льготного периода нужно обратиться в банк с заявлением, предоставить документы, которые подтверждают причины для получения каникул
- срок рассмотрения заявления банком - 5 дней если банк одобрил заявку - он должен будет направить вам новый график платежей
 - эти нововведения распространяются на ВСЕ ипотечные кредиты, в том числе и те, что были выданы до издания нового закона

Важное и даже основное, что банк не имеет право отказать в предоставлении льготного периода, если у вас имеется какое-либо из перечисленных оснований, и вы подтвердили это документально! 

То есть теперь это не право, а обязанность банка и не зависит от его усмотрения, как было в случае с Катей.

И, как обычно, чем все это предусмотрено: изменения внесены Федеральным законом РФ от 01.05.2019 № 76-ФЗ.

Я.Д.

Источник