Нечего теперь ныть!!!! С 2000 года все эти ГСК, СНТ и прочее могли 100 раз переоформить свои земли, выделить З.О.П., оставив их в собственности юрлица, а под гаражами и дачными домиками - собственность граждан!!!

ПЕРСПЕКТИВА ПУТИНСКОЙ ПОЛИТИКИ ПРОДОЛЖАТЬ ПОВЫШАТЬ ЦЕНЫ ,ТРЕТИЙ СРОК ПОДРЯД...ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ПРОСТО НЕ МОГУТ ОСЛУШАТЬСЯ...

И четвертый срок будет, а там Медведев на смену...

правильно, вам до 100 надо повысить, кругом развели срач, а гаражи в центре города надо сносить и строить жилье

Что то о частных домах в черте города ничего не сказано. Тех,кто не приватизировал эту землю,приобретя дом при СССР.

рабам кроме своих цепей терять нечего. так что пусть повышают даже в 100 раз, мне от этого не тепло не холодно. с нищего взять нечего, а с хозяев жизни нужно по полной программе брать.

Эти гоблины о России все думают... да!

А чё, подънять аренду - много ума не надо! Это же не дороги по умному ложить....

гаражи и халабуды в городе мешают только. грязища, помойки, ставишь машину в гараж- значит плати.

Согласно подпункту 3 пункта 2.1 Положения "О земельном налоге",утверждённого решением ТулгорДумы от 13.07.2005г. № 68\1311 (в ред.от 28.09.2011г. № 32\652 )налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах:
0,2 процента в отношении земельных участков,занятых гаражами( индивидуальными и кооперативными ),земель общего пользования,принадлежащих гаражным кооперативам,предназначенных для целей,не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.Данное Положение никакой областной закон не имеет права отменить и не отменял,так как земля муниципальная собственность,а не областная.Из этого вытекает бессмысленность для физического лица выделять земли общего пользования,поскольку размер платы за них одинаков с землёй под гаражами.Земельный участок под гаражом (до 2001 года постройки) в автокооперативе подлежит бесплатной приватизации в соответствии с законом "о дачной амнистии",которым гаражи и дачи рассматриваются на равных правах.Автокооператив-юридическое лицо,поэтому З.О.П.может оформить в долевую собственность своих членов только за плату и далее каждый член а\к будет платить за землю столько же,как и раньше.Фактическим её распорядителем станет председатель правления за счёт печати ,штампа и права подписи.Кадастровая стоимость земли никак не соотносится с тем,находится ли она в аренде или собственности,относится к земле под гаражом или общего пользования.

Закон разработал Дудка сын,а подписал Дудка-отец,ввёл в действие Груздев. И что теперь населению делать?

"Что делать?" Чернышевский недо...банный! Плати!!! А то как хитро подвёл, чтобы опять всё на Дудку свалить!Кто крайний? Груздев! С него и спрос!!!

На дудку ничего не свалили.А то ,что сделали с Тулой артеллеристы поправить трудно,особенно при теперешней команде.

Теперешней команде хоть благополучную Швейцарию дай - и её раком поставят!

Вопрос серьёзный, кассаеться многих,может кто подскажет законно такое постановление Тульского правительства, не идёт оно в разрез с Российскими законами?

Арендная плата не пересматривалась в Туле с 2006 года.

Повышение стоимости аренды земельных участков касается многоквартирных жилых домов, общежитий - только для участков, на которых идет строительство этих объектов (земельные участки находятся в аренде).
автомоек под всеми медицинскими, образовательными, туристическими и др. зданиями - бред написан.
У кого-то повышается, у кого-то понижается арендная плата за земельные участки.
Повышается для тех, у кого участки в аренде 10-15 лет. Для многих арендаторов, у которых договоры аренды 2008-2011 гг. - понижается. Понизилась аренда и для многих палаточников.

56 тыс. это с квартиры, с собственника???????? ОООООООООООООООО!!!!!!!!!((((((((((((((

В постановлении указаны коэффициенты повышения и никаких скидок на годы принятия аренды.

Свежий номер "Аргументы недели". Что еще "эти" задумали !!!!???????

Причём наш командир молчит даже тогда, когда «его» комиссар через поправки в Гражданский кодекс как класс ликвидирует Земельный кодекс. Скоро всем, кто имеет земельные участки, придётся их переоформлять вместе со вновь вводимой «медведевскими» терминологией земельных отношений.

Кто знает подскажите,где можно узнать кадастровую стоимость участка, на котором расположено строение в собственности? Это скрытая информация или открытая. Надо ли платить за эту информацию.

Комсомольская 45, или на сайте Росреестра.

«я» пишет:
Свежий номер "Аргументы недели". Что еще "эти" задумали !!!!???????

Причём наш командир молчит даже тогда, когда «его» комиссар через поправки в Гражданский кодекс как класс ликвидирует Земельный кодекс. Скоро всем, кто имеет земельные участки, придётся их переоформлять вместе со вновь вводимой «медведевскими» терминологией земельных отношений.


==================
Вот и хорошо .Вот и скорее бы. Вот и всплывут незаконные сделки, а то торговали государственной и муниципальной собственностью налево и направо и прикрывались судейской и прокурорской коррумпированной крышей рассаживая своих людей в БТИ , кадастр, муниципалитет.

Так ли это?

Наивный чукотский мальчик! Пострадают владельцы садово-огородных участков (дачники) и владельцы приусадебных участков ("колхозники"), а всё незаконное будет оформлено как законное (взятки, откаты, распилы)!!!

Каким же образом пострадают?

Как может ли такое быть , если в государственном кадастре сведений о земельном участке отсутствуют, а налоги взимаются?

Вы дали хорошую ссылку на Закон.Наш ГСК строился в 70 годы,мы платили налог за землю и строение.В 2002г один ушлый член кооператива получил дополнительно кусок земли для нового строительства гаражей и личного обогащения.В 2005 г. провёл перерегистрацию гаражей без уведомления её членов. При этом не согласовывая с членами гаражей постройки 1970г. перевёл землю в аренду.Сейчас аренда возрасла,как сообщил председатель в семь раз.Если мы не будем платить,нас, а это 260 гаражей, снесут,выплатив по 70 тысяч рублей,а на нашем месте построят очередной супермаркет.Как в такой ситуации поступить правильно? Применим ли Закон в Вашей ссылке,к нашей ситуации?

Налоги и сборы будут такими, что простой смертный их не осилит!!!

Впереди дачный сезон, и некоторых дачников ожидает головная боль с оформлением земли. Дачная амнистия всех проблем не решила, более того, добавились новые споры из-за границ участков.
Закон о садоводческих товариществах работает не так, как хотелось бы. В некоторых из них ставки земельного налога выросли в разы. Положит ли новый закон, который готовит Госдума, конец страданиям дачников? Об этом в эфире «Утра России» рассказал председатель Союза садоводов, депутат Госдумы Олег Валенчук.

«Время диктует совершенно новые условия и, конечно, закон номер 66 (федеральный закон о дачах и садоводческих участках) устарел. Государство теряет огромное количество денег, из-за того, что эти участки просто висят в воздухе. То есть, дачная амнистия не работает, соответственно, нет собственников, а раз нет собственников, мы теряем огромные суммы поступлений в бюджет», – рассказал Валенчук.

По мнению депутата, чтобы исправить ситуацию, нужно провести кадастрирование за счет государства. «Развелось очень много посреднических структур, которые предлагают кадастрировать участки. В результате возникают дачные войны, дачникам выставляют огромные суммы – 100-200 тысяч рублей», – отметил он.

По его словам, Росреестру предлагается провести кадастрирование за счет средств государства. «Мы посчитали, что государство выиграет в три раза. Те средства, которые сегодня будут израсходованы на бесплатное межевание, будут в три раза пополнены за счет того, что все люди будут платить налог», – отметил Валенчук.

Депутат рассказал, что закон о дачах и садоводческих товариществ претерпит изменения с учетом мнения самих дачников.

«Мы собрали мнение практически двух третей всех садоводов России, – пояснил он. – Конечно, все взаимоотношения внутри садоводств очень важны простому человеку. Как избрать председателя? Какие права у председателя? Они не должны быть безграничны, сегодня эти права надо ограничивать».

гость — «гость -партизану» пишет:
Вы дали хорошую ссылку на Закон.Наш ГСК строился в 70 годы,мы платили налог за землю и строение.В 2002г один ушлый член кооператива получил дополнительно кусок земли для нового строительства гаражей и личного обогащения.В 2005 г. провёл перерегистрацию гаражей без уведомления её членов. При этом не согласовывая с членами гаражей постройки 1970г. перевёл землю в аренду.Сейчас аренда возрасла,как сообщил председатель в семь раз.Если мы не будем платить,нас, а это 260 гаражей, снесут,выплатив по 70 тысяч рублей,а на нашем месте построят очередной супермаркет.Как в такой ситуации поступить правильно? Применим ли Закон в Вашей ссылке,к нашей ситуации?

- "гостю :

- Возможно пред у Вас под давлением областного ДИЗО не разобрался в ситуации,но,чтобы в этом убедиться, нужно смотреть Устав ГСК и договор аренды,поскольку ставки аренды разные и зависят от коэффициента Ки вида разрешённого использования земельных участков Тульской области,государственная собственность которых не разграничена в административном центре Тульской области-городе Туле,согласно приложению 1 к постановлению Правительства Тульской области от 20.12.2012г. № 259,по подпункту 1 пункта 3 этого постановления Ки=0,034 для земельных участков,предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта ( гаражи граждан ),а по подпункту 2 того же пункта 3 Ки= 0,014 для земельных участков ,предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта ( гаражи кооперативов и организаций ).Разница в 2,5 раза.Какой коэффициент должен быть определён для Вашего ГСК (может и 0,2 по городскому положению )кроме Вас самих никто разбираться не будет.Если землю под гаражом оформите бесплатно в личную собственность все 260 человек по закону "о дачной амнистии",то сильно сомневаюсь,что гараж снесут со столь малой компенсацией,поскольку земля будет дороже строения.Налог на землю всё равно одинаков с величиной аренды.То есть выкуп всей земли не сэкономит Вам ни копейки,но фактически Вы оплатите затраты владельцев гаражей ,построивших их после 01.01.2001г.,на узаконение возникшей у них собственности.Может кто-нибудь лучше разбирается в данном вопросе ,пусть меня поправит.

Достаточно посмотреть на вид разрешенного использования в кадастровом паспорте на земельный участок ГСК.

Эх, Алеша.

Члены направляющей партии хотят жить всё лучше и лучше, и они будут жить лучше...

По итогам 2011 года самым богатым полицейским России стал начальник управления Бюро специальных технических мероприятий (БСТМ) МВД РФ Виктор Григоров. Как следует из данных о доходах, опубликованных на сайте министерства, Виктор Григоров заработал за минувший год более 28,3 миллиона рублей, что в девять раз превышает доход главы МВД Рашида Нургалиева. В собственности начальника подразделения МВД, которое занимается борьбой с преступлениями в сфере компьютерных технологий, находятся два жилых дома общей площадью 217 кв. м, квартира площадью 128 кв. м и автомобиль Audi A6 2007 года выпуска. Супруга Григорова получила доход в размере 6 миллионов рублей. Заработок министра внутренних дел РФ Рашида Нургалиева составил в 2011 году 3,1 миллиона рублей. В БСТМ работает еще один правоохранитель, чей уровень доходов значительно превышает заработок его коллег. Замначальника БСТМ Толочков получил в 2011 году чуть более 22 миллионов рублей. Кроме того, у него есть два земельных участка площадью почти 50 соток, две квартиры (123 и 56 квадратных метров) и машина Subaru Tribeka B9. Источники доходов Григорова и Толочкова в сообщении МВД не приводятся. БСТМ – это одно из самых секретных подразделений МВД, им управляет Алексей Мошков, который по совместительству является начальником управления «К». Между тем бывший совладелец компании «Евросеть» Евгений Чичваркин считает, что Виктор Григоров намного богаче, чем сообщается в декларации о доходах сотрудников МВД. Сбежавший от уголовного преследования в Лондон бизнесмен оценил доход самого богатого полицейского РФ в $95 млн. «У меня нет ни капли сомнений, что представители МВД, особенно в Бюро специальных технических мероприятий публикуют не более 1% своих реальных доходов. Эта банда, которая грабит бизнес на десятки миллионов долларов. Только за вторую половину 2005 года их доход не менее 50 млн. долларов», – сказал Чичваркин в интервью РСН.

- Увы,не всё так просто,как в Среду, 19:39 - 2 мая 12
гость — «я» пишет:
"Достаточно посмотреть на вид разрешенного использования в кадастровом паспорте на земельный участок ГСК."
Вот запись по нашему автокооперативу:2Код: 014005000000

Описание: Земли под объектами транспорта, связи, инженерных коммуникаций

Использование
по документу: для эксплуатации стационарного гаражного комплекса".

-Исходя из приведённой записи,ничто не подходит под приведённые мной виды разрешённого использования.Следовательно целесообразно взять Устав кооператива и уточнить в кадастровой палате точный вид использования,к которому кооператив относится.

Значит Ки=0.014

не удаёться узнать кадастровую стоимость земли под ГСК,а следовательно проверить правильность взимания налога.Нас обманывают на каждом шагу.

- "автолюбителю" :
Найдите в нете Публичную кадастровую карту.Введите кадастровый номер или адрес: "Например: 71:30:010104:2 *
Москва, Санкт-Петербург или Тула",
узнаете всё,что Вам необходимо.

Хорошо жить не запретишь.
Н.С.» пишет:
ПЕРСПЕКТИВА ПУТИНСКОЙ ПОЛИТИКИ ПРОДОЛЖАТЬ ПОВЫШАТЬ ЦЕНЫ ,ТРЕТИЙ СРОК ПОДРЯД...ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ПРОСТО НЕ МОГУТ ОСЛУШАТЬСЯ...
______________________________________________________________________________
Вот и повышают свои доходы за счёт населения.

что нового в постановлении об аренде. Кто владеет информацией расскажите.Снизили цену на аренду земли под гаражами?

Может тебе еще и уровень жизни повысить? Путин- дорога в могилу.

Собираються для ГСК снижать.

Комсомольская 45 - кадастровая палата ТО - все расскажут

Общественнач приемная президента, там много расскажут.

Что делать если председатель договор аренды не даёт для ознакомления считая,что только он является договорной стороной. Он платит за аренду,а мы только членские взносы. Есть в такой ситуации нарушение Закона?

Вместо того, чтобы писать в Пряники пошли бы и оформили бы землю в собственность. Владелец автомобиля - богатый, а владелец гаража очень богатый, а если он еще и ленивый, что бы не поднять задницу и не оформить собственность, пусть платит аренду. Все по совести и по чести - тупой платит трижды.

Гаражи в кооперативе нельзя приватизировать-только выкупать,таково мнение чиновников,подняв зад систему не победишь.

гаражи,как и садовые домики можно оформить в собственность в собственность,цена вопроса деньги.

В СМИ было озвучено,что аренда будет снижена,а что дальше? Поговорили и забыли?
Может кто знает что дальше и когда.

Выкатили 49000руб в месяц аренды за 8 соток земли возле комбайнового завода под СТО(станция технического обслуживания) У них ум есть????

ДО БЕСКОНЕЧНОСТИ НЕЛЬЗЯ ПОВЫШАТЬ АРЕНДУ,ПИРАМИДА ЛОПНЕТ,ДАЛЕЕ КРАХ...НА ЗАПАДЕ,ПОЧТИ ДАРОМ АРЕНДА,ТОЛЬКО РАБОТАЙ,КТО В РОССИИ ТАК УМНО СОВЕТУЕТ ?

Госпожа Калашникова,СМИ озвучили,что аренда земли под гаражами будет снижена,когда это произойдёт?

-Изучайте,товарищи,


Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582,а также соответствие ему постановления Правительства Тульской области от 20.12.2011г. № 259 :


Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации




В соответствии со статьями 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила).
2. Министерству экономического развития Российской Федерации по согласованию с федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в соответствующих отраслях экономики, в течение 1 года утвердить ставки арендной платы или методические указания по ее расчету, касающиеся указанных в пункте 5 Правил земельных участков.
3. Установить, что до утверждения Министерством экономического развития Российской Федерации ставок арендной платы либо методических указаний по ее расчету, предусмотренных пунктом 2 настоящего Постановления, арендная плата определяется в соответствии с пунктами 3 и 6 Правил.



Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ПУТИН





Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 16 июля 2009 г. N 582



ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ
определения арендной платы при аренде земельных участков,

находящихся в государственной или муниципальной собственности



Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из следующих основных принципов:
- принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного использования;
- принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя;
- принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости;
- принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;
- принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.





Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 16 июля 2009 г. N 582



ПРАВИЛА

определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации




1. Настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации.
Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации и расположенными за пределами территории Российской Федерации, взимается исходя из рыночной стоимости этих земельных участков, с учетом права страны, где такие земельные участки находятся, если международными договорами не установлено иное. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за указанные земельные участки определяются договором аренды таких земельных участков без учета положений настоящих Правил.
2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется Федеральным агентством по управлению государственным имуществом одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;
г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:
а) 0,01 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;
земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;
б) 0,3 процента в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, право на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, а также из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
в) 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства, за исключением случаев, указанных в подпункте "б" настоящего пункта;
г) 1,5 процента в отношении:
земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроенной территории;
земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
д) 2 процента в отношении земельных участков, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта, если:
земельный участок предоставлен в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации;
право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
земельный участок предоставлен в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
5. Арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, не указанных в пунктах 3 и 4 настоящих Правил, которые предоставлены (заняты) для размещения:
автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);
инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;
линий метрополитена;
линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;
трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;
нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов;
гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;
объектов космической инфраструктуры;
объектов, расположенных в пределах территории особой экономической зоны;
аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;
инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства.
6. Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:



А = С x Р,



где:
А - арендная плата;
С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка;
Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
7. В случае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
8. При заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
9. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.
10. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
В случае изменения рыночной стоимости земельного участка коэффициент-дефлятор, указанный в пункте 8 настоящих Правил, не применяется.
11. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
12. При заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре, что арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

Простому смертному в Законе не разобраться.О землях под гаражами,садовыми домиками ничего не сказано,может надо читать между строк,но не возможно каждому быть юристом!По этому закону возможно повышение аренды земли под гаражами, в семь раз? Растолкуйте не понимающему и почему,если сообщили,что будет снижена аренда- не снижают.

-гостю-"тупому",-почитайте подпункт6)статьи 3 федерального закона " О дачной амнистии " от 30 июня 2006г. № 93-ФЗ ( в ред.от 28.02.2012г. № 8-ФЗ ).
Ну ,а постановление Правительства РФ явно не допускает 7-кратное увеличение арендной платы с 0,2% до 1,4% ( по закону коэффициент должен указываться в процентах,а не быть безразмерным ),как и соответствующее превышение размера земельного налога,установленного в Туле решением ТулгорДумы от 13.07.2005г. № 68\1311 ( в ред. от 28.09.2011г. № 32\652.

Договоры аренды земли, заключаемые министерством, государственная собственность на земли не разграничена.

На что то понизили с 01.01.13. Например на земли для строительства многоквартирных жилых домов.

29 июня 2011 года N 1586-ЗТО
ЗАКОН ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

Принят
Тульской областной Думой
23 июня 2011 года

Настоящий Закон устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области (далее - область), а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Статья 1. Порядок определения размера арендной платы

1. Если иное не установлено законодательством, размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых и используемых на праве аренды (далее - размер арендной платы), определяется одним из следующих способов:
1) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
2) на основании кадастровой стоимости земельных участков.
2. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством области право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - договор аренды земельного участка), приобретается на торгах (конкурсах, аукционах), то размер арендной платы, если иное не предусмотрено законодательством, определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов). Начальный годовой размер арендной платы определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Государственный контракт на оказание услуг в области оценочной деятельности заключается в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
В случае реализации преимущественного права арендатора, который приобрел право на заключение договора аренды земельного участка по результатам торгов (конкурсов, аукционов), на заключение нового договора аренды земельного участка размер арендной платы определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3. В случаях, не указанных в части 2 настоящей статьи, и если иное не предусмотрено статьей 2 настоящего Закона, годовой размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

Аг = КС x Ки, где

Аг - годовой размер арендной платы, в рублях;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, в рублях;
Ки - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка (далее - коэффициент использования Ки), в процентах.
Коэффициент использования Ки устанавливается таким образом, чтобы размер арендной платы не был ниже размера земельного налога.
4. Коэффициенты использования Ки устанавливаются администрацией области в отношении земельных участков, находящихся в собственности области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре области - городе Туле, органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов области в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах территорий соответствующих городских округов и муниципальных районов области.
5. Коэффициенты использования Ки могут быть установлены едиными для муниципального района либо дифференцированными по территориям городских и сельских поселений.
Значения коэффициентов использования Ки могут быть изменены не чаще чем один раз в календарном году.
6. Для одного вида разрешенного использования земельного участка значения коэффициента использования Ки устанавливаются в зависимости от места расположения земельного участка и (или) от площади земельного участка. В зависимости от площади земельного участка коэффициент использования Ки устанавливается для каждого диапазона площадей земельных участков, определяемого их максимальным и минимальным значениями.
Если разрешенному использованию земельного участка соответствует несколько коэффициентов использования Ки, то для расчета размера арендной платы применяется максимальное значение коэффициента использования Ки.
7. Размер месячной арендной платы Ам определяется по формуле:

Аг
Ам = ---- x Д, где
365

Аг - годовой размер арендной платы, в рублях;
Д - количество дней в месяце, в течение которых действовал договор аренды земельного участка.
8. Если иное не установлено законодательством, договором аренды земельного участка должно быть предусмотрено изменение годового размера арендной платы при изменении хотя бы одного из следующих показателей:
1) кадастровой стоимости земельного участка;
2) коэффициента использования Ки.
Изменение годового размера арендной платы возможно не чаще одного раза в год.

Статья 2. Особые условия определения размера арендной платы

1. Годовой размер арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка:
1) 0,01 процента в отношении земельных участков:
а) предоставленных для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:
Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
инвалидам, имеющим I группу инвалидности, а также лицам, имеющим II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
инвалидам с детства;
ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;
физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 13 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-I), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
физическим лицам, пользующимся льготами по уплате земельного налога в соответствии с решениями представительных органов местного самоуправления.
В случае предоставления лицам, указанным в настоящем подпункте, после вступления в силу настоящего Закона двух и более участков размер арендной платы, установленный настоящим пунктом, применяется в отношении одного земельного участка по выбору арендатора для каждого вида разрешенного использования;
б) изъятых из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;
2) 0,6 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства.
2. Юридическим лицам, которые обязаны или могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды указанных земельных участков, годовой размер арендной платы определяется:
1) в соответствии с частью 3 статьи 1 настоящего Закона и не может превышать 2 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
2) в размере 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3) в размере 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
3. В случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной собственности области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, размер арендной платы устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
4. Если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и арендная плата за земельный участок установлена в размере меньшем, чем 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка, то размер арендной платы за указанный земельный участок устанавливается в размере 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка.
5. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности области, предоставленные в аренду государственным унитарным предприятиям области, устанавливается в размере земельного налога с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законом такое согласие не требуется.
Указанное положение распространяется на случаи предоставления земельных участков жилищно-строительным кооперативам, образованным не менее чем 10 гражданами-соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Тулы, которые в установленном уголовно-процессуальным законодательством порядке признаны потерпевшими по уголовным делам, связанным с невыполнением застройщиками своих обязательств.

Статья 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются администрацией области при утверждении администрацией области примерной формы договора аренды таких земельных участков.

Статья 4. Заключительные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года.
2. Администрации области, органам местного самоуправления в течение трех месяцев со дня официального опубликования настоящего Закона принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона, и привести действующие нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом.
3. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
1) статью 7 и части 5 и 6 статьи 13 Закона Тульской области от 12 ноября 2007 года N 898-ЗТО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области" (Тульские известия, 2007, 22 ноября);
2) Закон Тульской области от 26 сентября 2009 года N 1326-ЗТО "О внесении изменения в статью 7 Закона Тульской области "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области" (Тульские известия, 2009, 1 октября);
3) Закон Тульской области от 2 декабря 2009 года N 1365-ЗТО "О внесении изменений в статью 7 Закона Тульской области "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области" (Тульские известия, 2009, 10 декабря);
4) пункт 2 статьи 1 Закона Тульской области от 30 апреля 2010 года N 1438-ЗТО "О внесении изменений в статью 13 Закона Тульской области "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области" (Тульские известия, 2010, 6 мая);
5) Закон Тульской области от 3 июня 2010 года N 1447-ЗТО "О внесении изменения в статью 7 Закона Тульской области "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области" (Тульские известия, 2010, 10 июня).

Председатель Тульской Губернатор
областной Думы Тульской области
И.В.ПАНЧЕНКО В.Д.ДУДКА


г. Тула
29 июня 2011 года
N 1586-ЗТО

ТУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
2-го созыва
68-е заседание

РЕШЕНИЕ
от 13 июля 2005 г. N 68/1311

О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ

Чем больше читаю 0тем больше удивляюсь.По одним документам одни цыфры,по другим другие,как разобраться.Сказала Калашникова,что будет снижена арендная плата за землю под гаражами,скажите сразу на сколько и когда и люди будут спокойны.Нет-темнят,темнят,темнят.

-"автомобилисту"-
- нужно не удивляться,а подавать жалобы в областную прокуратуру и суды,как военный пенсионер,полковник в отставке Н-в с автокооператива № 11 Зареченского района.Писать также лично Груздеву в интернет-приёмную Правительства Тульской области и в твитере.Пусть считает свой рейтинг в связи с действиями г-жи Калашниковой.

Полковник молодец,настоящий полковник-воин.Если бы он ещё объединил людей.Наша беда в том,что нет лидеров и равнодушие людей.

Полковник научи действовать

-"гостям"-
Полковнику 80 лет,он с трудом ходит в суд,а Вы сидите на печи или диване. Вместо того,чтобы подавать жалобы,хотя бы электоронной почтой, в суды,в прокуратуру,губернатору,строчите строчки на "жёлтых Пряниках",то есть фактически бездействуете и ждёте,когда кто-нибудь всё сделает за Вас.Основания для жалобы полностью приведены на данной страничке.

Упреки правильные,но не всем дано со старта набрать скорость ,поэтому просят помочь,а не ходить в суд. Главное понять,как начать старт,чтобы продолжить бег.

-"гостю"- главное ввязаться в бой...

Ввязаться без подготовки-поражение.Человеку нужен толчок,но один в поле не воин,в коррумпированной Туле

-"гостю":
-вот Вы и бросили полковника в отставке в одиночестве.Я,инвалид 1 группы, по крайней мере ообратился в прокуратуру и министерство ИЗО ТО с перечислением вышеуказанных нарушений 582 постановления Правительства РФ и закона 1586-ЗТО.

Полковник, уверена,если бы люди знали,что вам нужна помощь-ее бы оказали.В наше время нельзя бросаться под танк по одиночке. Машина противника раздавит,не оставив мокрого места.Здоровья Вам и многие годы жизни.Храни Вас господь.

Расшифруйте министерство ИЗО ТО

-Следующая шифровка : постановлением Правительства области от 13.06.12г. № 254 коэффициент Ки снижен с 1,4% до 0,682 %

спасибо за благую весть.Снизить снизили,а когда начнет работать.в газете не проходило эта информация?

Уточняю,ошибся.Взял старые цифры из интервью министра.Точные лучше =0,64%.В печати не видел.Есть в гаранте и консультанте.

Постановление вступило в силу со дня опубликования в газете "Тульские известия № 87 21 июня 2012г.Коэффициент о,о14 иэменен на 0,0064.
Вообще Вы оба молодцы.

В МИЗО с приходом Калашниковой разбежалось куча спецов и ПОЛНЫЙ БАРДАК !!!!!!!

ИЖС-ники идите в суд! В Туле есть прецеденты! Ваша аренда снизится до 3 - 4 тыс. руб. в год!!!!!

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2009 г. N 582


ОБ ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гость — «местный» пишет:
ИЖС-ники идите в суд! В Туле есть прецеденты! Ваша аренда снизится до 3 - 4 тыс. руб. в год!!!!!
Опубликуйте хоть одно прецедентое решение или дайте нормальную для его поиска ссылку.

-Письмо МУП "ЦентррГиЗ от 13.08.2012года :
Предложение о разделе всего участка между всеми гаражами + участок общего пользования кооператива очень правильное. Это то, что я вам и объяснял. На каждый отдельный обособленный гараж формируется обособленный (отдельный) земельный участо, а на отдельный бокс формируется отдельный участок. Дополнительно формируется земельный участок общего пользования, незанятый гаражами. Для такого раздела никаких документов не надо, за исключением схемы гаражей (можно от руки, главное понять где и какой гараж) с их нумерацией, подписанная председеателем ГСК с печатью, с приложением списка членов ГСК, т.е. номер гаража и ф.и.о. его владельца (можно просто в табличной форме). Цена такой работы 700 руб с каждого гаража (за такую работу по 200 руб. очень подозрительно, что-то здесь не так, Ведь никто себе в убыток работать не будет). В результате таких работ можно приобрести земельный участок собственнику гаража, В долевой собственности будут только те гаражи которые находятся в одном боксе. У ГСК будет участок общего пользования. Предлагаю на собрании это письмо обсудить. Мы готовы заключить письменный договор с вашим представителем на эту работу. При таком договоре по вашему и иным участкам мы будем делать работу одновременно по цене 700 руб. за один гараж. С Уважением, Виталий Зайвый

Не совсем понятно.После Ваших работ собственники гаражей приобретут право на землю? В каком статусе.

А если в блоке 40 гаражей,но не все собственники? Можно землю приватизировать или выкупить?

Где познакомиться с указанным письмом.В названии письма нет ошибки?

Новости толкования земельного законодательства ВАС РФ,имеющего определённую связь и с величиной арендной платы отдельными нашими гаражными автокооперативами:
Вопрос изменения вида разрешенного использования земельного

участка для целей, не обусловленных реальным изменением

его фактического использования


Земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования (включая вспомогательные виды разрешенного использования) выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, далее - ЗК РФ, ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, далее - ГрК РФ).

В соответствии с ч. 1 - 5 ст. 37 ГрК РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного! использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий (ст. 30 ГрК РФ).

Собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы вправе использовать земельные участки в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны (п. 3 ст. 85 ЗК РФ).

Между тем на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, действие градостроительных регламентов не распространяется (пп. 3 п. 4 ст. 36 ГрК РФ).

Преобразования земельных участков не влекут за собой изменения категории или разрешенного использования земельного участка: целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование исходных земельных участков (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

В случае фактического изменения вида использования земельного участка в установленных законодательством разрешенных пределах данные сведения подлежат учету путем их внесения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый учет производится на основании заявления правообладателя и ряда необходимых документов (ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", далее - Закон о кадастре).

Для решения судами вопроса об изменении вида разрешенного использования земельного участка для целей, не обусловленных реальным изменением его фактического использования, практический интерес представляет позиция, изложенная ранее в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.12.2011 N 12651/11 по делу N А46-13112/2010 (далее - Постановление N 12651/11).
ошибку допустил,тремол дал лишнюю р.МУП"ЦентрГиЗ" на Гоголевской.Найдёте и спросите лично,а можно обратиться и по электронной почте.Есть и сайт.Я то никакими работами не занимаюсь,а привёл выдержку из письма в мой адрес.

Вы добились многого судя по коментам,а в Вашем кооперативе изменили сумму аренды?
Как Вы оплачиваете аренду по площади гаража плюс метры от общей площади или платите все одинаково,независимо от площади гаража? Есть ли у вас льготы при аренде земли,вернее должны они быть?

-"автолюбителю"
-Договор аренды заключен от имени юридического лица,которым является АК № 11.По мнению правления,поддержанному МИЗО и прокуратурой,владельцы гаражей не являются участниками правоотношений данного юрлица.Утверждение весьма спорное,поскольку постановления и решения городских органов власти того периода прямо указывали на заключение договоров аренды со множественностью лиц со стороны арендаторов,а к договору аренды автокооператива,как стационарного комплекса индивидуальных гаражей, прилагался список владельцев гаражей на момент заключения договора.Просто спорить с недообразованными господами мне уже не нужно.Льготы,как инвалид ЧАЭС получу,являясь собственником земли под своим гаражом.А областная прокуратура пусть думает над моим вопросом о причинах несоблюдения Правительством Тульской области требований постановления Правительства Рф № 582 о сохранении льгот при аренде тем,кто имеет на них право по НК РФ. Средства от снижения арендной платы правление АК планирует использовать на своё усмотрение.Флаг им в руки.

Вы дали нужную информацию,но у Вас земля в собственности,а у нас нет. Льготы -остаются?

Как Ваше здоровье? Вам задали вопрос.

для сведения владельцев гаражей в целях подачи заявлений в прокуратуру и министерство по вопросу пересмотра незаконно назначенной в повышенном размере и взысканной арендной платы : ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 17.04.2012 N 15837/11
ПО ДЕЛУ N А47-7623/2010
"РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ОТНОСЯЩИЕСЯ К ПУБЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (В ТОМ ЧИСЛЕ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ И СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ РФ, А ТАКЖЕ УЧАСТКИ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА), НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ВЫШЕ СТАВОК, УСТАНОВЛЕННЫХ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ N 582 ДЛЯ ЗЕМЕЛЬ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"


Суть спора

гость — «Заинтересованный-партизану» пишет:
Вы дали нужную информацию,но у Вас земля в собственности,а у нас нет. Льготы -остаются?
-Льготы при собственности на землю по НК РФ,а не по аренде.

Моя борьба наконец завершена полной и безоговорочной победой.Изучайте,граждане-гаражники, Постановление правительства Тульской области от 26.06.2012 N 288 "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, не завершенные строительством объекты".

Вы молодец-герой,а у меня не получается кладут на лопатки, при правоте.