Было бы хорошо указать ДОМАШНИЕ АДРЕСА этих мерзавцев...

Список воров и негодяев!

Имена знаешь? Пока именные столбы готовь - будут и адреса!

Понял, подготовлю!

Это им теперь платить?

Это их теперь кормить!

Классика жанра - "эшафот - передвижка"!

Надо опубликовать список имущества начальников и их семей и через пару лет проверить.

Да у них и офисы свободны от сотрудников. Мы туда с соседями ходили. Там никого нет!

Телефон (общий) для УК № 3 и № 5 не отвечает. Звонили в течение вчерашнего и сегодняшнего дня. В городской администрации дали еще один номер телефона, но это оказалась квартира. Там же сказали, что они еще не знают адресов, где располагаются эти УК, и очень удивились, узнав, что адреса и телефоны размещены в Слободе.

Ну что за дебилы пишут статьи и коменты?80 процентов в госкорпорации Тульской области,а 20 в МУП"Ремжилхозе".Следует из этого,что все в собственности области и Тулы.Хер ли панику наводить и Талызина обливать грязью?Разберитечь и поучитесь!Бля!А вопросы надо задавать на конкурсе при продаже 50 процентов из доли области!Или участвовать в нем.Хотя в Туле дозрев жмотов и никто не захочет хорошую цену предложить за долю,вот и придет тогда инвестор с большим капиталом,вот и будет пищей бизнесам УК !Вот и здорово будет народу,вот и посмеёмся над предыдущими коментами! Туларулит#

Не надо врать, мы проверяли по налоговой. Все УК у частников.

В психушке День Открытых Дверей?

почему этих управляющих компаний нет в реестре Жилищной инспекции Тульской области, они ведь с 17 сентября уже объявили себя работающими, и договора с ними заключили председатели советов домов по доверенностям, выданным Ядыкиным. Правда возникает очень большой вопрос по этим доверенностям, где отсутствуют адреса МКД.

Что зря молоть,ТУЛЯКИ. Есть конкретное предложение и, кстати ,вполне законное-
НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НИКОМУ ,ПОКА КАЖДОМУ, КАЖДОМУ(!)ВЛАДЕЛЬЦУ ЖИЛЬЯ
ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОД РАСПИСКУ НЕ ВЫДАСТ ДОГОВОР ОБ ОБСЛУЖИВАНИИ ЖИЛЬЯ ,ЗАВЕРЕННЫЙ СВОЕЙ ПЕЧАТЬЮ. Взимание пеней в этом случае незаконно.Кстати ,согласно
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ
от 23 мая 2006 г. N 307
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
пеня за просрочку коммунальных платежей составляет одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ (14.09.2012 она была 8,25%)за день просрочки
Подсчет несложный-8,25%/300=0,0275% то есть 0,000275.
При задолженности ,скажем,2000 рублей дневная пеня составит 55 копеек а не сколько нам считают.
БУДЕМ РЕШИТЕЛЬНЕЕ-ИНАЧЕ СОЖРУТ!

Так чё делать, если приходят две квитанции?

Говорю же не платить никому, то есть ни по одной квитанции.Смотри меня же выше.

Обращаться в прокуратуру и жилищную инспекцию.

"БУДЕМ РЕШИТЕЛЬНЕЕ-ИНАЧЕ СОЖРУТ!" Ну слава БОГУ - наконец:есть шанс добраться до "руля". И бросить пить,и приодеться. И всё опять начать с "ноля"! P.S. Cогласен: как можно платить тому,кто изначально - никто?

Ещё на прошлой неделе адрес УК во главе с А.Гаврилиным был Горького,10 и номер указывался 2,а не 7.Ссылку на неработающий сайт этой УК,имеющий только заголовки и слабенький образец договора, давал на Пряниках.

Старый адресок УК Гаврилина http://uk2tula.ru/raskrytie-informacii/dogovor-upravleniya/
-"гостю" от 23:28 пятницы- пользуясь чужим ником,указывайте,что вы из другого леса.

Люди опомнитесь это же аферисты которые хотят вывести людей на войну. Они хотят чтобы все платили им - ХРЕН. У них телефоны не работают, по ихним адресам не кого нет, сайт не работает.

Судя по имени Вы женщина ,а женщины у нас всегда были движущей силой ,хоть это должно быть и стыдно мужикам. Что толку нам ,не юристам вникать в бумажные заморочки, все равно нас объегорят. Наш метод должен быть прост и потому эффективен: как минимум САБОТАЖ . НЕ ПЛАТИТЬ!

Судя по некоторым комментам среди нас засланные казачки ,работники администрации и тех же УК .Специально засоряют эфир и уводят в сторону. Будьте внимательны это провокаторы.

все по-черномырдински: хотели как лучше - получилось как всегда.

ЖКХ является важнейшей стратегической отраслью,обеспечивающей жизнедеятельность народа и должно быть в юрисдикции государства.Но для этого для этого должны быть изменены существующие законодательства.

Мля! Когда эта гидра нажрётся?????? Тулу душат сволочи и управы на них никакой нет.Скоро деньгами давится будут ,мрази необразованные.Народ издевательств над сабой не прощает.

гость — « «Элементарной частице населения»» пишет:
Обращаться в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Ты не Элементарная , ты примитивная!!!!

вешать, вешать и вешать!

правильно начиная с надзорных

Картина напоминает рассказ сатирика Трушкина, где главная мысль: "... закон на нашей стороне, но деньги на ихней"

Небольшое письмо получил в своё время господин Гусев:Уважаемый Геннадий Станиславович!
Прошу Вас сообщить о выполнении ЗАО"Партнёр"требований Приказа Минрегиона РФ от 21.12.2011 N 591 "Об утверждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.01.2012 N 22931)организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.01.2012 N 22931)
11 мая 2012 г.
Сложный оказался вопрос по ряду деталей.Так и не смогли дать вместе с Аникиной на него хоть какой-нибудь ответ.Сомневаюсь,что ответят на аналогичный впрос и новые аферисты.Администрация города,исходя из требований приказа, вовсе не имела права допустить деятельность новых,не имеющих практического опыта работы в заявленной сфере управляющих организаций.

В №38 "Слободы" от 19 сентября напечатана статья (На правах рекламы) С сентября платим за жилье по-новому".Автор - Сергей Гусев. Среди портретов и выступлений новых директоров новых УК от администрации есть и выступление Романа Харченко(юриста). " Внимание! Возможны мошеннические действия по захвату управления вашим домом.Все объявления о собраниях жильцов размещаются в газете "Тула".Если у подъезда висит объявление о собрании,в нем должно быть указано,в каком номере газеты "Тула" об этом сообщено.Именно такой способ уведомления мы считаем надлежащим. Проведение собраний регулируется нормами закона.Инициатор должен предупреждать власти о собраниях численностью более 15 человек.Если появились сомнения,позвоните в территориальное управление и уточните,заявлял ли кто о собрании. КАК ВАМ ЭТО ЗАКОНОТВОРЧЕСТВО? ЧТО ВЫ ДУМАЕТЕ ПО ПОВОДУ - БОЛЬШЕ 15 ЧЕЛОВЕК ВО ДВОРАХ НЕ СОБИРАТЬСЯ!? И ОБЯЗАТЕЛЬНО СТУЧАТЬ О ТАКИХ ВЕЩАХ ВЛАСТЯМ? И БЕЗ ГАЗЕТЫ "ТУЛА" НЕ ЧИХАТЬ ДАЖЕ,НЕ ТО ЧТО ПРОВОДИТЬ СОБРАНИЯ?

Почему-то все спокойно стали реагировать.Привыкли и смирились? А основная масса так ничего и не узнает.

Это бред сивой кобылы. Нельзя 300 00 тыс. человек уведомить 2 тыс. газет "Тула".Да жители и не голосовали за такое уведомление. Где протоколы? Привлечь мошенников к ответу.

Написали заявления в суды, прокуратуру и выше, ждем решений. Была информация, что судья суда Центрального района затребовала, реестры собственников жилья, решения собственников (бюллетени), протоколы и т.д. 27 сентября будет рассмотрение заявлений. В случае чего есть более высокие судебные инстанции.

А пока не перестаем удивляться беспросветной глупости написанной в Слободе, в доверенностях, выданных Ядыкиным, председателям советов на заключение договоров на управление МКД (видно бедолага не в курсе, что дома должны управляться собственниками помещений, а не созданными им УК), и дикости, которая может свалиться на головы тысяч туляков с подачи администрации Тулы, если не будем отставивать отмену решений, опубликованных в газете Тула 28 августа. А все собственники узнают, о том, что оказались в непосредственном управлении своими домами, когда придется заключать договора с ресурсоообеспечивающими организациями.

Вот только неизвестна до настоящего времени реакция на все произошедшее водоканала и теплосетей. Может кто знает?

В нашей стране всё возможно.

Когда за муниципальными УКа стоят Прокуратура, Жилищная инспекция, Губернатор,полиция, Представитель Президента по Тульской области, областная и городская администрация, а теперь ещё и Суд, то нам тулякам ни чего не светит.

Это тоже самое, что с шашкой (с голой жопой)на танк прыгать.

Единственный выход - это самим стать инициатором собрания в своём доме и выбрать достойную управляющую компанию.

Протоколы "нарисовать" не проблема. Вот где бюллетени, на основании которых "рисуются" протоколы? Их "якобы" "уничтожили", дабы не разглашать некую супер-пупер-тайну! Ясно, что их никогда и не было, но про это уже забыли и население интересует другой вопрос - кто это население будет "иметь" и как бы сделать, что бы это подешевле бы обошлось!

Реакция Водоканала и Теплосетей ожидается положительной,думаю. Им какая на фик разница,кто им будет деньги перечислять. Еще даже удобнее,не отвечать за качество воды и тепла перед УК. А самого собственника и послать можно в любой момент,да и обманутьпри расчетах проще. Попробуйте добиться чего хорошего в ТЭКе сейчас,они что хотят,то и пишут в квитанциях,им не указ даже прокуратура. А деньги станут быстрее приходить,да и долгов накапливать население меньше будет. А то они замучались с Гусева долги миллионные взыскивать годами.

Все правильно. Но даже нарисовать 3700 протоколов - это тоже большая проблема. Ведь в каждом протоколе по каждому конкретному дому должны быть свои цифры и данные. А кто бы это делал,где все эти сведения брал,да и трудиться надо было не один день. Поэтому все это полнейшая туфта.

гость — пишет:
А пока не перестаем удивляться беспросветной глупости написанной в Слободе, в доверенностях, выданных Ядыкиным, председателям советов на заключение договоров на управление МКД (видно бедолага не в курсе, что дома должны управляться собственниками помещений, а не созданными им УК)

Гостю:
Лучше бы Жилищный Кодекс прочитали, вместо того, чтобы удивляться «глупости» кого-либо! Особенно уделите внимание ст.164.

Ребята всё поезд ушел. «Дочки» Гусева больше не будут управлять домами, которые попали в список газеты «Тула».

Сейчас в Белом Доме ведутся разговоры, сажать ли директоров управляющих компаний Гусева, Сычёва, Макееву и Булланикову за незаконное обогащение и мошенничество из-за рассылки жителям незаконных квитанций по оплате за ЖКУ, или нет.

А Вы тут все из пустого в порожнее, уже целых три недели «переливаете».
.
Плевать хотели чиновники на мнение 50 озабоченных туляков-бездельников, которые от скуки сидят у мониторов компьютера и долбят по клаве.

Собака лает, а караван идёт.

Вот скоро тулякам выставят новые счета за отопление, и если они будут рассчитаны по новыми нормативам потребления тепла, которые установил Департамент по тарифам Тульской области, вот это будет полный пиз..ц.

В зависимости от года постройки оплата за тепло может увеличиться в разы. Для домов постройки старше 50 лет – в 3.3 раза. Ни чего не меняется только для домов с возрастом не старше 21 года, а для всех других домов стоимость оплаты за тепло увеличиться.

А Вы тут шумиху подняли, все обсуждаете, кто Вас будет «доить», собирать деньги за ЖКУ, бандиты Бори Широкого или представители городской власти.

Вам не всё равно ли кому платить, платить всё равно по закону всем придется. Сумма оплаты за ЖКУ не поменялась. А вот оплата за тепло поменялась в разы.

Может быть весь передел рынка ЖКХ чиновники затеяли , чтобы отвести вектор социальной напряжённости от грядущего повышения цены за тепло?

Это вопрос кого посадят! У Старых УК хотя бы договора на поставку ком услуг есть и понятно откуда цена по содержанию жилья, а администрация ничего не имеет! Администрация еще подделала протоколы и без доверенности пытается заключить договоры ! И не в администрации решать кого сажать, а кого нет! Чиновники уже все ветви власти заменили?!

Знает ли правая рука,что творит левая? Просматривая форум Правительства Тульской области,как то это не понимаешь :14 августа 2012 - 15:54 Добрый день Елена!
Согласно п. 3 ст. 58 ГК РФ все права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по договору управления многоквартирных домов № 3а, 3 и 1а по ул. Перекопская города Тулы в соответствии с разделительным балансом перешли к управляющей организации ЗАО «Градсервис».
По вопросу ремонта игрового оборудования, находящегося на детской игровой площадке придомовой территории жилых домов № 3а, 3 и 1а по ул. Перекопская, Вам необходимо обратиться в ЗАО «Градсервис» (конт. тел. 41-06-10). ..Форум правительства Тульской области→ Просмотр профиля: Марат Желна .

в табло!

И вот что интересно. Все гусевские "дочки" внесены в список УК в Туле на сайте Администрации. А вот новые УК от администрации -нет.

Ну "скромняга" этот "Марат Желна" Писал бы прямо "Марат "Чёрный дятел" (перевод слова "желна").

http://sssr2cccp2.pz9.ru/goloc.htm

Помогу Девику цитатой:
Теперь в многоквартирном доме с количеством квартир более 12, при выборе собственниками помещений непосредственного способа управления, собственники заключают договор с управляющей организацией, который не называется договором управления, а именуется договором оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок заключения такого договора установлен в ч.1.1. ст.164 ЖК РФ:

договор заключается на основании решения общего собрания собственников,
договор считается заключенным при его подписании собственниками, обладающими более 50% голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.164 ЖК РФ в договор о содержании общего имущества включаются обязательства управляющей организации по оказанию услуг и (или) выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме. При этом сохранена ч.2 ст.164 ЖК РФ, в соответствии с которой договоры, содержащие условия предоставления коммунальных услуг, заключаются каждым собственником с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, т.е. с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с таким порядком заключения договоров плата за предоставляемые потребителям услуги в домах с количеством квартир более 12, в котором выбран непосредственный способ управления, подлежит внесению (п.8 ст.155 ЖК РФ):

за содержание и ремонт общего имущества — в управляющую организацию;
за коммунальные услуги — в ресурсоснабжающие организации.
Таким образом, с 1 марта 2012 года управляющая организация вправе осуществлять свою деятельность без обязательств предоставить коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, а следовательно, без обязательств заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, если в управляемом ею в настоящее время многоквартирном доме будет выбран непосредственный способ управления.

Управляющая организация, осуществляющая деятельность в настоящий период по договору управления при ранее выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления «управляющая организация» вправе принять решение о переходе на новые отношения с собственниками помещений, исключающие свое участие в предоставлении потребителям в многоквартирном доме коммунальных услуг. Для этого ей необходимо провести общее собрание собственников в многоквартирном доме с соблюдением следующих процедур:

предложить собственникам изменить способ управления в многоквартирном доме на непосредственный;
расторгнуть договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией по соглашению сторон с определением обязательств сторон в связи с его расторжением;
утвердить условия и заключить договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
передать всю информацию, необходимую для расчетов за коммунальные услуги потребителями в многоквартирном доме, в ресурсоснабжающие организации.
При этом необходимо определить дату расторжения договора управления, исходя из возможности управляющей организации — обеспечить передачу полной информации, необходимой для ресурсоснабжающих организаций при переходе ими на прямые договорные отношения с потребителями коммунальных услуг в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст.164 ЖК РФ.

В настоящее время многие специалисты в сфере ЖКХ считают непосредственный способ управления в многоквартирном доме неэффективным, который влечет его разрушение. Руководителями различных рангов постоянно поднимается вопрос о необходимости исключить из нормы закона этот способ управления домов. Да, и ресурсоснабжающие организации такой вариант, конечно же, не привлекает, так как намного легче бороться с управляющими компаниями, чем иметь дело с сотнями тысяч жителей. Ведь договора на поставку к дому холодной и горячей воды, отопления и т.д. управляющая компания заключает сама и, естественно, несет все финансовые расходы перед ресурсоснабжающими организациями. И в случае, когда оплата за тепло, воду и электричество не поступила коммунальщикам в полном объеме, те, в свою очередь, могут обесточить дом. Поэтому УК вынуждены оплачивать долги населения за счет других статей жилищного обслуживания (содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт дома). И только одна форма позволяет избежать такого положения вещей — непосредственное управление.

Что будет дальше, насколько этот способ лучше — время покажет. Но не надо забывать, что в итоге все мы, жители, и имеем право выбора честных правил игры.

Талызин главный мошенник причем малограмотный вот и ведет город к колапсу

Шолом, гои!
Шесть лет Земля обетованная была лишена ваших денег, так как бизнес по сбору и обработке платежей в Туле был отобран гусевско-аникинской бандой у нашего уважаемого Бориса абрамовича Козинского из ИВЦ ЖКХ.
Теперь же благодаря нашим ставленникам в белом доме справедливость восторжествовала. Ваши денежки будет собирать наш брат С.Руппель - директор нового единого центра, уважаемый человек.
Можете спать спокойно, ни в какой Воронеж деньги не уйдут, сначала они попадут к нам в Иерусалим, где перед отправкой поставщикам пройдут процедуру очищения. Надеюсь вы понимаете, что процедура это долгая и часть денег может быть никогда не очистится.
ВАши персональные данные, по воле небес, очутившиеся у нас, мы никому не передадим и будем обрабатывать по всем иудейским традициям.
Пожалуйста, не забывайте платить нам.

ничего ,скоро талызин станет главой администрации тогда будет городу счастье

Есть ещё думающие люди. Весь якобы вторичный передел собственности, после "приватизации" как правило отдаёт в руки евреев то, что они случайно не захватили с аервого раза...

Спасибо за голосование на сайте http://sssr2cccp2.pz9.ru/goloc.htm.
Результат меня поразил.
Зюганов правильно не признал выборы.
За кого Вы голосовали на президентских выборах?
Путин
1 (11.1 %)
Зюганов
5 (55.5 %)
за другого
2 (22.2 %)
не голосовал
1 (11.1 %)
Всего 9

гость — «Непростой житель» пишет:
В зависимости от года постройки оплата за тепло может увеличиться в разы. Для домов постройки старше 50 лет – в 3.3 раза. Ни чего не меняется только для домов с возрастом не старше 21 года, а для всех других домов стоимость оплаты за тепло увеличиться.

Может быть весь передел рынка ЖКХ чиновники затеяли , чтобы отвести вектор социальной напряжённости от грядущего повышения цены за тепло?

Гостю:
Может и так. Но, если жители не глупые, то они давно уже проголосовали за установку теплосчетчиков на дом, и могли бы установить. А тем, кто тему не прочувствовал помогут мозги прояснить новые тарифы и нормативы, которые и повышают для ускорения процесса установки приборов учета тепла.

гость — «партизан» пишет:
Помогу Девику цитатой:
Теперь в многоквартирном доме с количеством квартир более 12, при выборе собственниками помещений непосредственного способа управления, собственники заключают договор с управляющей организацией, который не называется договором управления, а именуется договором оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок заключения такого договора установлен в ч.1.1. ст.164 ЖК РФ:

договор заключается на основании решения общего собрания собственников,
договор считается заключенным при его подписании собственниками, обладающими более 50% голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Партизану:
Спасибо за помощь.

Многие тут, видимо, не понимают различий между формой «непосредственного управления» и «управление управляющей организацией». А основные отличия – в отсутствии обязанности УК, при непосредственном управлении, заключать договора на обеспечение жителей коммуслугами (вода, тепло, электричество). И многие считают, что жителям самим необходимо «управлять общим имуществом дома». Но и при любых других формах управления основным «органом» управления в доме было и есть общее собрание, на котором и должны принимать все решения. И кто же виноват, в том, что жители это свое законное право не реализуют, а?

И да, казус многих рассуждений основан на прямом понимании словосочетания – «непосредственное управление». Якобы договора обязаны быть заключены со всеми 100% собственников! Но ч.1.1. ст.164 ЖК РФ говорит о несостоятельности подобных утверждений – «договор считается заключенным при его подписании собственниками, обладающими более 50% голосов собственников помещений в многоквартирном доме». Т.е. вовсе не скаждым, и тем более, не со 100% собственников.

еще уставной капитал у каждого этого ООО аж 10 000 (десять тысяч рублей). Т.Е. отвечают они по своим обязательствам ровно на эту сумму. Больше у них ничего в собственности вообще может не быть.

Уставной капитал у каждого ООО - 10 000 (десять тысяч рублей). Это по всей стране и уже давно так! Почему только сейчас об этом вспомнили????????????????

Что ж вы все то душу здесь рвали за УК Тулы и Гусева,теперь с таким же жаром оправдываете администрацию с ее непосредственным управлением и новыми УК? Это говорит только о том,что вы являетесь работником этой самой администрации. Тогда все понятно,за "деньги и самое святое продам". Дело не в терминах и понятиях,а в том,что наплевав на правила и нормы закона,туляков,не спросив их мнения,признали быдломассой и просто загнали в загон с непосредственным управлением,своими УК.Но сделали это,посчитав себя некими "богами",которые лучше знают,что этим "дикарям" полезнее и лучше. Потом эти "дикари" поработают и принесут "богам" все заработанное,да еще будут долго кланяться и благодарить за заботу. А объяснять дикарям -тулякам не надо ничего,ведь в силу своей ограниченности и необразованности они все равно не в силах уразуметь благнородный замысел "богов".

Ну не с каждым договор надо заключить,а с большинством собственников. Что от этого меняется-то? С большинством у Гусева были договора заключены? Нет. Вот и сейчас,у кого на руках заключенные 51% договоров имеются?

Управляющие компании будут подконтрольны правительству Тульской области !!!

Рассмотрение заявления государственной жилищной инспекции Тульской области о признании действий ЗАО «Партнер», «Хороший дом», «Градсервис», «Домоуправ», «Ситиком» незаконными и недействительными договоров управления многоквартирными домами отложено.

19 сентября 2012 года Арбитражный суд Тульской области отложил рассмотрение судебного дела по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Тульской области о признании действий ЗАО «Партнер», «Хороший дом», «Градсервис», «Домоуправ», «Ситиком» незаконными и признании недействительными договоров управления многоквартирными домами. Решение было принято в связи с тем, что от одного из ответчиков, ЗАО «Ситиком», в судебное заседание не явился представитель, при этом на момент судебного разбирательства суд не обладал сведения о надлежащем его извещении.

Рассмотрение дела отложено на 10 октября 2012 года на 15:30.

Понедельник, 12:47 - 24 сен 12
гость — «только бы они об этом не забыли» пишет:
Управляющие компании будут подконтрольны правительству Тульской области !!!

кому они будут подконтрольны не смешите седые коленки часные лавочки такие же как у гусева,идет тупой передел собственности,жителям от этого никакой разницы!

Вот поэтому так проблематично судиться с Ук г.Тулы по различным прошлым долгам. Да и просто любым претензиям в адрес УК Тулы. Подавать надо сразу на 5 ЗАО. Документов тоже надо 5 комплектов. И в суд они должны являться в полном составе - все 5. А нет одной из 5 -суд переносится. Потом вторая не явится. И так можно судиться до бесконечности. Разделись - и о своих долгах забыли,тонкая и хитрая игра на ограбление всего города.

А директор "Ситикома" родная дочь Гусева - Амелькина? Папа ведь всю прибыль на дочку записал и долгов на ней нет. А управлять она никем не хочет,зачем,у нее другие функции.

А вы какое приняли для себя решение, ждать вторые квитанции и платить новой УК, которую с собаками не найти? Сайты не функционируют, телефоны молчат, договоров, которые председатели советов домов заключили с УК никто не видел, как и самих председателей.

Платить по квитанциям "дочек" УК -это выбрасывать деньги и себя не уважать. Если денег у вас много,они лишние и вы не знаете,куда их деть - тогда да,можно и гусеву на прощанье подарить,на последний "закусон". Но если вы человек разумный,то этого делать не станете. Почему гусев поторопился в этом месяце уже 17 числа раскидать свои квитанции? Хотя еще не снимались показания приборов учета,это надо делать с21 по 23-е? Да все поэтому же. Чтобы успеть напоследок ухватить последний кусок,пока люди не в курсе,что происходит. Новые УК? Странная и темная история. Нет ни проекта договора,ни условий,ни цены. Обслуживание общего имущества - это не управление,это другие функции и другая ответственность. Тогда и тариф должен быть не только не больше,но и меньше прежнего. И что там с непосредственным управлением,мы выбирали его или нет? Где там наш Совет дома,кто там в нем,его-то мы тоже не выбирали,тем более,не доверяли от своего лица вершить дела и договора заключать. Разобраться бы во всем этом. А власть вместо того,чтобы собрать,выступить,прояснить свою позицию и видение проблем -темнит и втихомолку какие-то решения принимает за нас. Ясности хочется и соблюдения законности.

Мне кажется наоборот, чтобы показать себя достойно работающими компаниями, дочки перечислят всем организациям, с кем имеют договора все что им положено, тем более, что в арбитражном суде исковые заявления к ним от жилищной инспекции и администрации Тулы будут рассматриваться числа 9-10 октября. А первые рассмотрения в районом суде заявлений собственников помещений (жильцов) МКД по отмене решений фиктивного заочного голосования должны состоятся 27 сентября. По моему есть какая-то юридическая норма, в соответствии с которой приостанавливается деятельность организации, если в судебных органах рассматривается вопрос о незаконности этих действий (это к вопросу о начале управлении домами новыми УК).

Так 5 ЗАО от УК Тулы говорить о законности тем более нельзя. Они не выбирались жителями,договоров не заключали. А как крепостных передавать целыми городами,нельзя. Оказалось при делении,что у УК вообще ничего не было из имущества. Ни машин,ни тракторов,никакой техники. И даже акции обесценились в 5 раз. Осталось от миллиардных сумм всего по миллиону на каждую "дочку". А куда же все остальное имущество и активы и прибыль делись? Говорят,в далеких оффшорах,да в зарубежных виллах руководства и хозяев УК. А где деньги за рекламу на стенах домов,где деньги провайдеров за все 4000 домов в Туле? Ежемесячно каждый провайдер с дома платит от 200 до 500 руб. с дома. Провайдеров у нас больше 5. Это только с провайдеров по 8 миллионов рублей,как с куста. В месяц! А за рекламу еще больше!Так где все эти деньги?

Сегодня достал из ящика газету "Засечный Рубеж". На 1 и 2 страницах большая статья "Кто теперь управляет нашими домами".Прочитал с интересом. Ну хоть что-то для меня прояснилось. А ситуация крайне запутанная в нашем тульском ЖКХ. И кто расхлебает и разгребет эту кучу,на кого надеяться. Но хочу сказать спасибо этой газете. А то наши СМИ все как в рот воды набрали.Боятся что ли? А Слобода с Тулой за деньги пишут все,что им закажут,хоть белые,хоть красные.

Напишите по подробней, что предлагают делать тулякам: собирать свои собственные общие собрания и определяться с управлением, или ждать решений судов, или платить нынешним УК, или бесприкословно подчиниться новым УК?

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами
1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:
1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1744

гость — «Девику» пишет:
Что ж вы все то душу здесь рвали за УК Тулы и Гусева,теперь с таким же жаром оправдываете администрацию с ее непосредственным управлением и новыми УК?

Гостю:
Да где же Вы такое прочитали, а? Развеять необоснованные надежды – да, разъяснить необоснованность претензии – да, показать неграмотность рассуждений)предположений – да, но никак не «оправдывать» или «рвать душу за».

гость — «Девику» пишет:
Это говорит только о том,что вы являетесь работником этой самой администрации. Тогда все понятно,за "деньги и самое святое продам".

Гостю:
Не угадали ни разу.

гость — «Девику» пишет:
Дело не в терминах и понятиях,а в том,что наплевав на правила и нормы закона,туляков,не спросив их мнения,признали быдломассой и просто загнали в загон с непосредственным управлением,своими УК.Но сделали это,посчитав себя некими "богами",которые лучше знают,что этим "дикарям" полезнее и лучше.

Гостю:
Дело как раз в терминах и определениях! Потому, что на необоснованные и неграмотные (в правовом отношении) обращения будут получены соответствующие ответы, и заявитель, даже если прав по существу, не получит помощи. И, если обманутые жители на самом деле хотят чего-либо добиться, то им обязательно надо знать и терминологию, и определения, и т.д.

гость — «Девику» пишет:
А объяснять дикарям -тулякам не надо ничего,ведь в силу своей ограниченности и необразованности они все равно не в силах уразуметь благнородный замысел "богов".

Гостю:
Зря Вы так. Хотя я отчасти согласен с Вами по этому поводу. Просто напросто жители сильно ленивые, и даже после объяснений, все равно ничего делать или менять не станут, по крайней мере – большая часть Туляков, имхо.

гость — «Девику» пишет:
Ну не с каждым договор надо заключить,а с большинством собственников. Что от этого меняется-то? С большинством у Гусева были договора заключены? Нет. Вот и сейчас,у кого на руках заключенные 51% договоров имеются?

Гостю:
Разница большая. Ибо до внесения изменений в ЖК можно было заключить письменный договор и с одним собственником, после чего УК на законных основаниях начинала осуществлять услуги всем остальным собственникам. После внесения изменений подобный вариант стал невозможен.
Сейчас ситуация с точностью до наоборот. У Вас «непосредственное управление», а для него совсем другие требования (нежели для договоров на управление ОДИ с УК) по заключению договоров.

гость — пишет:
Вот поэтому так проблематично судиться с Ук г.Тулы по различным прошлым долгам. Подавать надо сразу на 5 ЗАО. Документов тоже надо 5 комплектов. И в суд они должны являться в полном составе - все 5. А нет одной из 5 -суд переносится. Потом вторая не явится. И так можно судиться до бесконечности. Разделись - и о своих долгах забыли,тонкая и хитрая игра на ограбление всего города.

Гостю:
Да неужели! Подавайте в суд на какую-то одну дочку, а остальных в иске напишите солидарно-ответственными. В ходе разбирательства определят кто более ответственен. И в суде заявите ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии одного из ответчиков, под предлогом умышленного затягивания (со стороны) ответчика) дела. Чего тут хитрого, а?

гость — «О незаконности» пишет:
Так 5 ЗАО от УК Тулы говорить о законности тем более нельзя. Они не выбирались жителями,договоров не заключали. А как крепостных передавать целыми городами,нельзя.

Гостю:
Просто так, от скуки, передавать дома с жителями нельзя. Но, согласно законодательству об акционерных обществах – можно! Ибо горе законодатели «позабыли» упомянуть подобное разделение в ЖК РФ.

гость — «О незаконности» пишет:
Оказалось при делении,что у УК вообще ничего не было из имущества. Ни машин,ни тракторов,никакой техники. И даже акции обесценились в 5 раз.

Гостю:
Обычная практика всех контор, для уменьшения налогооблагаемой базы по основным средствам.

гость — «О незаконности» пишет:
А где деньги за рекламу на стенах домов,где деньги провайдеров за все 4000 домов в Туле? Ежемесячно каждый провайдер с дома платит от 200 до 500 руб. с дома. Провайдеров у нас больше 5. Это только с провайдеров по 8 миллионов рублей,как с куста. В месяц! А за рекламу еще больше!Так где все эти деньги?

Гостю:
Так чего же Вы ждали, не спрашивали об этих деньгах ни в УК, ни в прокуратуре, ни в ЖИ, а?

Гусев уже не знает что ему делать, проплачивает все подряд, чтобы только время потянуть, собирает компромат на всех, а про свои банд- Ие дела молчит, как рыбка на крючке.

кому платить, кому не платить, кто знает?

ОТДЕЛ КООРДИНАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТУЛЫ

Начальник отдела: Сулава Вера Нодариевна,тел.: 55-03-90, каб.204

сотрудники отдела:
Салько Евгения Михайловна,тел.: 30-71-75, каб.203
Юрманова Елена Семеновна, тел.: 30-71-75, каб. 203
Бударина Анастасия Сергеевна, тел.: 30-71-75, каб. 203
Милютина Оксана Николаевна, тел.: 55-03-87, 30-71-74, каб. 206
Кузина Татьяна Викторовна, тел.: 55-03-87, 30-71-74, каб. 206
Олейникова Наталья Викторовна, тел.: 55-03-87, 30-71-74, каб. 206
Кузнецов Сергей Владимирович, тел.: 30-70-27, каб. 205
Парамонов Виктор Васильевич, тел.: 30-70-27, каб. 205


Все эти люди, конечно не виноваты в нынешнем бардаке, но они по-крайней мере, в силу должностных обязанностей должны быть в курсе ситуации.

А это та Салько,которая в УК у Гусева работала?

Вот именно:ОТДЕЛ КООРДИНАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТУЛЫ
Доуправлялись.Уверен,что процесс решения задачи, поставленной Груздевым и Соловьёвой,был специально так безобразно организован вышеперечисленными специалистами,чтобы подставить Правительство области и вызвать массовое недовольство туляков.Кое-кому кость поперёк горла встала,лишила возможности безнаказанно заглатывать присваиваемые деньги сферы ЖКУ.

Отдел в администрации теперь срочно надо переименовывать. Ведь по данным той же администрации и её воле туляки управляют своим имуществом непосредственно.И координировать администрация может только свою деятельность по непосредственному управлению неприватизированными квартирами. А к остальным квартирам отношения не имеет.

-Не думаю,что они отделаются только переименованием:
Исполком домовых комитетов постановил не признавать выбор нового способа управления
12:58 25 сентября 2012 г.
Сообщает ИА Тульские Новости28 августа в газете «Тула» опубликована официальная информация о том, что 2700 многоквартирных домов нашего города выбрали новый способ управления. У туляков вызывает большие сомнения законность проведённой процедуры. Проверка, проведённая активистами Совета Домовых комитетов, подтвердила огромное количество допущенных нарушений жилищного законодательства и отсутствие самого факта голосования по множеству домов.

Совет Домовых комитетов города Тулы отмечает, что в результате целой серии незаконных действий в городском ЖКХ возник правовой тупик. Многие жители уже получили альтернативные квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. Цивилизованный выход из него возможен только на почве строгого соблюдения российского законодательства.

Обсудив сложившуюся ситуацию, Исполком СДК постановил:

1. Согласиться с позицией, которую Государственная жилищная инспекция, сотрудники городской и областной администрации заняли в отношении компаний-преемников ЗАО «Управляющая компания города Тулы». Компании ЗАО «Партнер», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Градсервис», ЗАО «Домоуправ», ЗАО «Хороший дом» не правомочны управлять нашими домами, поскольку жильцы не избирали их на общедомовых собраниях и у них отсутствуют договорные отношения собственниками квартир.

2. Не признавать выбор нового способа управления (см. публикацию в газете «Тула» от 28 августа 2012 года) в тех домах, где была грубо нарушена процедура голосования и/или не состоялись собрания жильцов.

3. Потребовать от городской администрации в первоочередном порядке исключить из перечня 28 августа те дома, жильцы которых в законном порядке выбрали способ управления своим домом и/или Совет дома. Опубликовать официальное опровержение и принести извинения жильцам за допущенную дезинформацию.

4. Предложить городской и областной администрации, как владельцам контрольных пакетов акций вновь созданных городских компаний, совместно с СДК обсудить содержание будущих договоров по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов - с целью максимальной защиты жилищных прав туляков.

5.Предложить компаниям-преемникам ЗАО «Управляющая компания города Тулы» (ЗАО «Партнер», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Градсервис», ЗАО «Домоуправ», ЗАО «Хороший дом») и всем остальным действующим на рынке ЖКХ управляющим компаниям обсудить содержание аналогичных договоров с Советом Домовых комитетов - с целью максимальной защиты жилищных прав туляков.

6. Потребовать от городской администрации и городской Думы разобраться со списком домов, опубликованным 28 августа, и отменить решение о выборе нового способа управления и Совета дома во всех случаях, где реальных собраний собственников квартир не проводилось.

Незамедлительно организовать в этих домах новые собрания в строгом соответствии с жилищным и гражданским законодательством или объявить открытый конкурс по отбору управляющих компаний в соответствии с Постановлением правительства РФ № 75 от 06.02.2006 г.

7. Потребовать от депутатов городской Думы, избранных при поддержке Совета Домовых комитетов, сделать официальный запрос: каким образом допущена массовая фальсификация собраний в домах, попавших в список 28 августа? Кто несёт персональную ответственность за фальсификацию? Впоследствии добиваться отставки лиц, ответственных за столь грубое нарушение законов.

В газете "Засечный Рубеж" №8 анализ ситуации опубликован на 2-х страницах.Он очень подробный. Спасибо автору,теперь многое прояснилось.После подробного разбора ситуации в ЖКХ Тулы автор говорит,что у нас "впереди война квитанций и жильцам предстоит делать трудный выбор".При этом прокуратура,жилищная инспекция,арбитраж и районные суды могут выступать по разные стороны и защищать или Гусева с его ЗАО или 7 УК от администрации. Так что и среди законников могут быть разные понятия о том,кто законен,а кто нет. Далее в газете пытаются дать советы "что делать тем,кто сохранил чувство собственного достоинства". "У нас есть только один достойный выход:среди вакханалии беззакония стремиться соблюдать закон и отстаивать свои элементарные права.Прежде всего,если вы сомневаетесь,проходило ли в вашем доме собрание - нужно обратиться в администрацию с просьбой ознакомить ВАс с его протоколом.В случае отказа подавать заявления в прокуратуру или суд. Во-вторых,необходимо выбрать свой Совет дома из состава проживающих вместе с вами жильцов,а не доверять такое ответственное дело безликой администрации. В-третьих,запрсить у конкурирующих фирм - городской и гусевской - проекты договоров на обслуживание вашего дома. Эти договоры надо изучить,убедиться - какой из них выгоднее,предложить свои условия, - короче,активно торговаться на рынке ЖКХ.Кроме этих двух глобальных конкурентов в городе есть ещё ряд компаний,способных обслуживать вваш дом: РЭМС, Конти и другие... Выбирайте ту из них,которая предложит Вам наиболее выгодные условия,закрепленные договором. Совет Домовых Комитетов готов оказать вам всемерную юридическую поддержку в Вашей борьбе за жилищные права. Наш телефон 33-12-23." Там есть еще комментарии к статье В.Тимакова и Т.Комаровой.

гость — «Мирон» пишет:
В газете "Засечный Рубеж" №8 анализ ситуации опубликован на 2-х страницах

Мирону:
ССЫЛОЧКУ БЫ ДАЛИ ИЛИ ВСЮ СТАТЬЮ ВЫЛОЖИЛИ БЫ ГДЕ НИТЬ

Devic.
Не нужно вводить в заблуждение читающих!
Договор на оказание коммунальных услуг (вода, канализация, тепло и горячая вода, а так же вывоз мусора) должен заключить каждый собственник!
А то самое большинство о котором Вы пишете - может (имеет право) принять только решение о выборе способа управления домом.И если для заключения договора управления с УК (в случае выбора управляющей организации) эти 50% + 1 голос действуют, то при непосредственном управлении - все права и обязанности возникают у поставщика коммунальной услуги и КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА .
=
Но самая большая "бяка" всей этой компании по борьбе с Гусевым(и) - это не то, что Гусев(ы) плохие "ату их", а то, что действуя незаконно Администрация родила ситуацию в которой нет выигравших. И если как-то потерпеть отсутствие уборщицы в подъезде можно, то без денег отапливать дом или водоснабжать невозможно! А денег сегодня власть ПРИЗЫВАЕТ не платить по выставленным квитанциям.
И что?
Вы предлагаете слесарям, сварщикам, операторам насосных и котельных, аварийным бригадам БЕСПЛАТНО работать? Ждать пока администрация утешит свои амбиции в "деле борьбы с гусевыми"?
А налоги кто за Водоканал будет платить? А попробуй их не заплати - директор может тут же искать себе новую работу, ибо неуплата налогов при оказании услуги ничем не оправдывается.
А с какого кармана теплосети газовикам за газ для котельных заплатят? В долг работать? Во-первых, хрен кто в долг позволит, а во-вторых, долг с чего отдавать? С обещаний Администрации?
Так что я считаю , что призыв населения со стороны власти не платить по выставленным в сентябре квитанциям - прямое преступление и саботаж! Тем более, что мы с вами в сентябре должны оплатить услуги за август (вода горячая и холодная, канализация...) потому что показания (счетчиков) августа заносятся в квитанции как раз в сентябре.
ДА, кстати, а новые УК есть?
А какие у них полномочия?
Знает ли кто-нибудь здесь о том, что за свет,газ, воду, вывоз мусора и тепло они деньги собирать не будут.
Эти денежки мы должны будем платить по квитанции от вновь создаваемого расчетного центра, который никак ещё не работает! Но уже должен собирать деньги. И кто его нанял из собственников? Кто хотя бы знает что это и ГДЕ?
Должен быть хотя бы договор с собственниками у него, а не пустая болтовня администрации.

ОФИЦИАЛЬНАЯ ПОЗИЦИЯ ЗАО «ПАРТНЕР» ОТНОСИТЕЛЬНО ОПЛАТЫ ЖКУ

Уважаемые жители!
Управление вашим домом осуществляет ЗАО «Партнер».

Управляющая компания ЗАО «Партнер» подготовила дома к зиме и ведет подготовку к пуску тепла.
У ЗАО «Партнер» заключены договоры на поставку воды и тепла, по всем договорам в установленные сроки производится оплата.
Во избежание срыва начала отопительного сезона просим своевременно оплатить квитанцию ЗАО «Партнер»!
Сотрудники Администрации города Тулы утверждают, что 20-24 августа 2012г. на заочном собрании собственников вашего многоквартирного дома вы проголосовали за выбор непосредственного управления и избрали совет многоквартирного дома!
Если вы проголосовали на общем собрании за непосредственное управление, подписали новый договор или выдали письменную доверенность (согласно ст. 164 ЖК РФ), только в таком случае можно не оплачивать квитанцию ЗАО «Партнер».

ЗАО «Партнер» г. Тула, Вересаева, д. 2, тел. 56-75-52

Если вы не голосовали на общем собрании 20-24 августа 2012г., юристы помогут защитить ваши права и оформить необходимые заявления: г. Тула, ул. Седова, 12. тел. 26-86-79, 26-81-72


Узнайте адрес своего ЖЭУ, центра абонентского обслуживания и график остановки котельной на профремонт
Для того, чтобы определить к какому ЖЭУ "относится" Ваш дом, введите несколько первых букв названия Вашей улицы и выберите ее из списка ниже. После этого выберите номер дома.

Телефон для обращения жителей: 8(4872) 56-75-52

Согласна с Вами насчет расчетного центра. Кто с ними заключил договора от имени собственников МДК на прием и обработку платежей? И где эти договора, кто – нибудь видел?

А Вы почему не следите за соблюдением жилищного законодательства?

«Речь идет об управляющих организациях, о ресурсоснабжающих организациях. Средства там крутятся огромные, а количество жуликов, которые там работают, к сожалению, слишком большое», — заявил глава правительства. Премьер заявил, что он недоволен тем, как выполняются его поручения, касающиеся ЖКХ, и поручил подготовить конкретные меры для наведения порядка в отрасли. Дмитрий Медведев отметил, что правоохранительные органы не должны пренебрегать такими мерами, как возбуждение уголовных дел и проведение проверок в отношении компаний
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/09/26/focus/562949984798583

гость — «партизан» пишет:
Совет Домовых комитетов города Тулы отмечает, что в результате целой серии незаконных действий в городском ЖКХ возник правовой тупик. Цивилизованный выход из него возможен только на почве строгого соблюдения российского законодательства.

Обсудив сложившуюся ситуацию, Исполком СДК постановил:
5.Предложить компаниям-преемникам ЗАО «Управляющая компания города Тулы» (ЗАО «Партнер», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Градсервис», ЗАО «Домоуправ», ЗАО «Хороший дом») и всем остальным действующим на рынке ЖКХ управляющим компаниям обсудить содержание аналогичных договоров с Советом Домовых комитетов - с целью максимальной защиты жилищных прав туляков.

Партизану:
Предложить коммерсантам обсудить свой смертельный (с точки зрения бизнеса) приговор-договор? Для чего этот популизм, а? Никто не будет ущемлять себя, уменьшать свою прибыль в угоду потребителю, имхо.

гость — «партизан» пишет:
Совет Домовых комитетов города Тулы отмечает, что в результате целой серии незаконных действий в городском ЖКХ возник правовой тупик. Цивилизованный выход из него возможен только на почве строгого соблюдения российского законодательства.

Обсудив сложившуюся ситуацию, Исполком СДК постановил:
6. Потребовать от городской администрации и городской Думы разобраться со списком домов, опубликованным 28 августа, и отменить решение о выборе нового способа управления и Совета дома во всех случаях, где реальных собраний собственников квартир не проводилось.

Партизану:
Предлагают администрации, а вернее – чиновникам-архитекторам, которые «проводили» собрания в домах, самоубиться? Для чего этот популизм, а? Реально же никто не станет этого делать. Кому СДК пыль в глаза пускает ???

гость — «Пришелец - Devic у» пишет:
Не нужно вводить в заблуждение читающих!
Договор на оказание коммунальных услуг (вода, канализация, тепло и горячая вода, а так же вывоз мусора) должен заключить каждый собственник!

Гостю:
И от имени этого собственника может выступать любой человек, у которого есть доверенность от собственника. Или от большинства собственников, согласно ЖК РФ.

гость — «Пришелец - Devic у» пишет:
Знает ли кто-нибудь здесь о том, что за свет,газ, воду, вывоз мусора и тепло они деньги собирать не будут.

Гостю:
Новые УК могут это делать при наличии договора от представителя собственника, при наличии у него доверенности.

гость — «Пришелец - Devic у» пишет:
И кто его нанял из собственников?

Гостю:
Администрацияю

гость — «Пришелец - Devic у» пишет:
Кто хотя бы знает что это и ГДЕ?

Гостю:
Для чего Вам это нужно, а? Поговорить что ли не с кем?

гость — «Пришелец - Devic у» пишет: Должен быть хотя бы договор с собственниками у него, а не пустая болтовня администрации.

Гостю:
Скорее всего есть договор. У председателя Содома спросите.

Опять на всех ветках, связанных с ЖКХ, резвится Девик. Дядя, спать пора!

Отвечаю неугомонному господину Девику в очередной раз.прямо по пунктам.
1.Не имеет право представитель (даже с доверенностью) заключать договор - он может, грубо говоря, только принести бумажку от нашего (каждого собственника) имени. НО договор будет заключен с конкретным собственником.И ответственность - тоже каждого.
2.Новые Ук собирать деньги (ВНИМАНИЕ!) - не имеют права!!!!! Кроме денег за содержание жилья. Ибо в ЖК четко написано, что при непосредственном управлении эти самые "УК" занимаются только оказанием услуг по и выполнению работ по "содержанию и ремонту общего имущества..." Сбор денег и перчисление их соответствующим организациям относятся к функции "управления МКД", а управлять МКД имеет право либо ТСЖ, либо выбранная (ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ) УК, либо сами собственники (при непосредственном управлении).
Цитирую ЖК:
"- По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
-. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
.
3. Если вдруг мы с вами выдадим доверенность УК на сбор платежей за воду, тепло и т.д. - то это будет выбор НАМИ способа управления ЧЕРЕЗ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ, а не непосредственное управление, что пытаются нам "втюхать" власти.И тут совсем другие правила "игры" и другие взаимоотношения собственников и третьих лиц.
-
"Кто нанял из собственников?" - пишете Вы. И сами отвечаете: "Администрация".
Кого наняли лично Вы? В вашем доме есть хоть одна кваритра муниципальная? кстати - всем стоит задуматься над этим.
Во-вторых, вы доверяли администрации? Кому лично? Ядыкин тут выдал доверенность на представление своих интересов некому "дяденьке" . А знаете ли вы, что дяденька этот не может действовать от имени собственников? может от имени администрации, как одного "из" (если есть хоть один кв.м. муниц. жилья в доме), но не т имени всех нас! МЫ ему не доверяли (см. все тот же ЖК!)

1.Не имеет право представитель (даже с доверенностью) заключать договор - он может, грубо говоря, только принести бумажку от нашего (каждого собственника) имени. НО договор будет заключен с конкретным собственником.И ответственность - тоже каждого.

На то она и доверенность, чтобы договор заключить от имени собственника! Читайте ГК про доверенности. Но ответственность все равно лежит на собственнике, если иное не будет оговорено в договоре.

Сбор денег и перчисление их соответствующим организациям относятся к функции "управления МКД", а управлять МКД имеет право либо ТСЖ, либо выбранная (ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ) УК, либо сами собственники (при непосредственном управлении).

Отсебятину не порите!Нет в законодательстве РФ понятия "управление МКД", а тем более ничего нет про "сбор денег", как исключительную прерогативу ТСЖ или УК.

Полностью согласна с пришельцем. Читайте п. 26 Пост. № 354 о доверенностях от каждого жителя при непосредственном управлении.

3. Если вдруг мы с вами выдадим доверенность УК на сбор платежей за воду, тепло и т.д. - то это будет выбор НАМИ способа управления ЧЕРЕЗ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ, а не непосредственное управление, что пытаются нам "втюхать" власти.И тут совсем другие правила "игры" и другие взаимоотношения собственников и третьих лиц.

Да что же Вы читаете???? Вот если это будет не УК, а расчетный центр например, то никаких противоречий не будет?

Полностью согласна с пришельцем. Читайте п. 26 Пост. № 354 о доверенностях от каждого жителя при непосредственном управлении.


Эта норма в законодательстве - мертворожденная, для МКД, с число квартир гораздо более, чем 12, а потому практически невыполнима.

Кого наняли лично Вы? В вашем доме есть хоть одна кваритра муниципальная? кстати - всем стоит задуматься над этим.
Во-вторых, вы доверяли администрации? Кому лично? Ядыкин тут выдал доверенность на представление своих интересов некому "дяденьке" . А знаете ли вы, что дяденька этот не может действовать от имени собственников? может от имени администрации, как одного "из" (если есть хоть один кв.м. муниц. жилья в доме), но не т имени всех нас! МЫ ему не доверяли (см. все тот же ЖК!)

Жилищные отношения очень сильно ограничивают права человека на тему - "лично Вы". Как только в законе закрепили норму решения всех вопросов большинством голосов, так сразу исчезло понятие личного выбора. Личтно кто-то может и не выбирал, и не участвовал, но этот факт не помешает остальным 51% собственников и проголосовать, и выбрать, и доверить!

И да, почему это вдруг "дяденька" не может действовать от имени собственника-администрации, при наличии доверенности, а?

Девик, сознайтесь. Вы - министр ЖКХ Тульской области Соловьева, которая ни как не въедет в Жилищный кодекс и пытается трактовать статьи о непосредственном управлении, так как ей хочется, да еще навязывает всем свое мнение?

Devic - явно ЧИНОВНИК от ЖКХ! Один оборот:"У председателя Содома спросите", чего стоит! Явный чиновничий сленг.
Devic,
"я с тобою рядом
я затем слежу,
что бы ты достался
вовремя ножу!".

Давайте плясать от печки. Прежде, чем Администрация выдаст кому - то доверенность, необходимо, чтобы сначала собственники проголосовали и доверили Администрации что - либо. Вы такие решения в своих домах принимали?

Наш дом ни в каком заочном голосовании не участвовал и никаких доверенностей никому не давал. Но почему то администрация Тулы вместе с министром ЖКХ Тульской области Соловьевой, пытается убедить нас в обратном. Может думают, что у всего населения города маразм и последняя стадия склероза - все проголосовали и об этом через пять минут забыли?

гость — «о чем спорим?» пишет:
Прежде, чем Администрация выдаст кому - то доверенность, необходимо, чтобы сначала собственники проголосовали и доверили Администрации что - либо. Вы такие решения в своих домах принимали?

Гостю:
Мы можем спорить до хрипоты о том, кто, где и когда голосовал и за что. Но Администрация будет заключать договора, а новые УК будут выставлять жителям квитанции на совершенно законных основаниях, пока в суде не будет доказано обратное. Даже если Вы или я лично и не принимали участия ни в каких голосованиях ….

Что значит,"пришлет квитанции на совершенно законных основаниях пока суд не оспорит их"? Почему на законных? Получается,что любой человек или организация напечатав свои квитанции,не подкрепленные ничем,может раскидать по п/ящикам эти бумажки и это будут обязательные к оплате законные платежные документы? Пока суд не докажет обратное? Ну вы,блин,даете. А милиция по заявлениям граждан не займется таким мошенничеством? Вы прямо провоцируете сейчас толпы мошенников срочно заняться таким прибыльным "бизнесом".

Вы специально провоцируете людей, указывая, что хотя они и не голосовали, но все законно? Что опыт Гусева 2008 г. не дает покоя,очется повторить трюк?

Нельзя дважды войти в одну и ту же реку.

Скоро мне придет квиточек
Жду его я не дождусь.
Груздев, Рупель и Ядыкин -
Я теперь на вас молюсь

Дом не бросят мой зимою,
Деньги честно соберут.
До копеечки последней
Куда надо отдадут.

За прозрачность я радею,
Не привык платить за так.
Толкачева с Соловьевой
Мне расскажут что и как.

А пока я жду ответа,
Я квиточек отложу.
Что касается оплаты
«Х..р вам!» - четко я скажу.

гость — «Гость - Девику» пишет:
Что значит,"пришлет квитанции на совершенно законных основаниях пока суд не оспорит их"? Почему на законных? Получается,что любой человек или организация напечатав свои квитанции,не подкрепленные ничем,может раскидать по п/ящикам эти бумажки и это будут обязательные к оплате законные платежные документы? Пока суд не докажет обратное? Ну вы,блин,даете. А милиция по заявлениям граждан не займется таким мошенничеством? Вы прямо провоцируете сейчас толпы мошенников срочно заняться таким прибыльным "бизнесом".

Гостю:
А то и значит. Публикация решения общих собраний есть. Претензий со стороны жителей нет. Так почему квитанции могут быть от мошенников, а? По крайней мере милиция, если кто заявление напишет, так и ответит.

гость — «девику» пишет:
Вы специально провоцируете людей, указывая, что хотя они и не голосовали, но все законно? Что опыт Гусева 2008 г. не дает покоя,очется повторить трюк?

Гостю:
Ну согласитесь, не плохой навар получила УК за столько лет. Так почему же другим не повезет, а?
Тем более, что никто из сладкоголосых борцов за права жителей так и не смог трюк УК Тулы признать незаконным в судах. Неужели 4-х лет было мало, а?

Девик пишет: "Публикация решения общих собраний есть. Претензий со стороны жителей нет"

Как это претензий со стороны жителей нет. Сотни звонков и писем в правительство ТО, на "горячую линию" губернатору, полномочному представителю президента, президенту, прокурорам всех рангов и мастей, в суды, депутатам от городских до федеральных от разных партий, в СМИ.

Ну согласитесь, не плохой навар получила УК за столько лет
_____________________________________________________________________________

Знаете, не знаю какой там навар у УК получался, может в большом котле суп вкуснее получается, чем в консервной банке.

Посчитали по своему дому, пятиэтажному, четырехподъездному, построенному 45 лет назад, какую сумму можно получить с жильцов за содержание жилья по тем тарифам какие сейчас существуют и на что это хватит. Поняли, что даже при условии, что все будут платить регулярно, придется резко увеличить плату за жилье. Денег едва хватает на оплату, тех минимальных услуг, которые нужны просто на поддержание дома в том состоянии, в котором он находится. Об оплате труда человека, который возьмет на себя работу по координации работ с организацией, которая будет содержать и проводить ремонт общего имущества, с ресурсообеспечивающими организациями, а также бухгалтера, юриста ( без них нельзя) даже и говорить не приходится. Так, что от нашего наш дома, и ему подобных, навара в котле УК не было совсем.

Попробуйте сделать такую же прикидку доходов и расходов по своему дому и напишите, жирный ли кусок оказался в супе у Гусева.

гость — «Гость» пишет:
Как это претензий со стороны жителей нет. Сотни звонков и писем в правительство ТО, на "горячую линию" губернатору, полномочному представителю президента, президенту, прокурорам всех рангов и мастей, в суды, депутатам от городских до федеральных от разных партий, в СМИ.


Гостю:
На необоснованные и неграмотные (в правовом отношении) обращения будут получены соответствующие ответы, и заявитель, даже если прав по существу, не получит помощи.
А жители могут хоть в "Спортлото" пожаловаться, как вариант.

Ну коль вы такой деловой, сбросьте образец обращения, чтобы отказа в инстанциях не было.

гость — «Девику» пишет:
Попробуйте сделать такую же прикидку доходов и расходов по своему дому и напишите, жирный ли кусок оказался в супе у Гусева.


Гостю:
Жирный, иначе бы не брались за работу! И подсчеты Ваши пригодны для бабуле, ибо они не много смыслят в бизнесе. А вот люди помоложе, так те прекрасно знают, что не все работы УК делала, а если и выполняла, то не всегда на ту сумму, что в смете. Ну или не того качества и т.п. Много есть способов "суп из топора" сварить, знаете ли.

гость — «Девику» пишет:
Ну коль вы такой деловой, сбросьте образец обращения, чтобы отказа в инстанциях не было.

Гостю:
Желаете получить квалифицированную помощь? Обратитесь в юридическую консультацию или в СДК на крайний случай.

Ну или тут сформулируйте суть своих претензий. Обсудим.

На разных ветках было очень много разных ваших коментариев по вопросам ЖКХ. Вы то защищали УК Тулы, то выступали против их деятельности. Сами то когда- нибудь обращились в суд на их деятельность, или вас она устраивала. Если обращались, смогли ли отстоять свои права?

Отпустило, но не надолго? Даже на грамотно составленные обращения будет получена стандартная отписка.Вы не понимаете при какой системы вы живете? При путинском кривосудии составление жалоб, лишь потеря своего личное времени. Проблему не решит, но дает возможность "Единой России" продолжать политику унижения русского народа. Вам это надо?

гость — «Девику» пишет:
Сами то когда- нибудь обращились в суд на их деятельность, или вас она устраивала. Если обращались, смогли ли отстоять свои права?


Гостю:
Не обращался, ибо не было повода.

Не было повода или ты прекрасно знаешь, что система правосудия не работает? Зачем тогда морочишь людям головы?

гость — «Devicu» пишет:
Не было повода или ты прекрасно знаешь, что система правосудия не работает? Зачем тогда морочишь людям головы?

Гостю:
Сказал же русским по белому - ПОВОДА НЕ БЫЛО.

И да, суды работают, если жители умеют формулировать свои требования в соответствии с законодательством.

Да ты что? Таки и не было?Ты где - то в лаборатории содержишься? Суды работают на режим, болезный.

гость — «Devicu» пишет:
Да ты что? Таки и не было?Ты где - то в лаборатории содержишься? Суды работают на режим, болезный.


Гостю:
У Вас лично были поводы? Не расскажите какие претензии, ну так для общего развития.

И да, если я сам не судился с УК, то это вовсе не означает, что я не был на заседаниях когда другие не судились. И многие выиграли суд.

Желаете получить квалифицированную помощь? Обратитесь в юридическую консультацию или в СДК на крайний случай.
______________________________________________________________________________

А вы - СМЕШНОЙ! Длительный период вы себя таким великим специалистом выставляли, а как до дела дошло, то сразу в кусты. Естественно, что отсебятиной заниматься не стали, а обратились к юристам за помощью.

А обсуждать проект наших заявлений с вами не собираемся, потому что вы - ПУСТЫШКА

В отличии от вас я практик, а не теоретик. Да я знаю случай когда у человека на руках существуют два прямо противоречащих друг другу решения суда. Это нонсенс в юриспруденции. Но он есть. На досуге ознакомьтесь с судебной практикой, прежде чем лить воду и призывать людей к войне с ветряными мельницами.

гость — «Девику» пишет:
Длительный период вы себя таким великим специалистом выставляли, а как до дела дошло, то сразу в кусты. Естественно, что отсебятиной заниматься не стали, а обратились к юристам за помощью.


Гостю:
С самого начала я говорил, что не юрист. Потому и советовал обращаться к профессионалам.

гость — «Девику» пишет:
А обсуждать проект наших заявлений с вами не собираемся

Гостю:
А Вас срели вас там что, много?

гость — «Devicu» пишет:
В отличии от вас я практик, а не теоретик. На досуге ознакомьтесь с судебной практикой, прежде чем лить воду и призывать людей к войне с ветряными мельницами.


Гостю:
Регулярно "ознакамливаюсь".

И да, постоянно объясняю людям чтобы не величь на призывы борьбы с ветренными мельницами. И подробно объясняю почему. Странно, что Вы этого не заметили.

Да, нас много. Вам советовали не заниматься пустословием на этих страницах. Вы слепой?

Улыбнуло! Вы не специалист, оказывается. Тогда как выглядят советы профана, Devicа?

Вы горазды вести разговоры не о чем. Это очевидно.

Вы не правы насчет сладкоголосых борцов. Вода камень точит. Так и они. Крылья не сложили, как некоторые. И через суды у Гусева сумели отсудить и корректировку за тепло и горячую воду. И не взыскал Гусев с них за содержание и ремонт жилья. Если все опутим руки, то кто будет разбираться с беззаконием в сфере ЖКХ?

гость — «девику» пишет:
Вы не правы насчет сладкоголосых борцов. И через суды у Гусева сумели отсудить и корректировку за тепло и горячую воду. И не взыскал Гусев с них за содержание и ремонт жилья.

Гостю:
Дай бог, дай бог.

Опять вляпался?

ЖКХ - болезненный вопрос многих в РОССИИ ,везде разруха, обман, нажива мелких и крупных чиновников в данной сфере... Жизнь идет вперед, перешагнула строившийся коммунизм, но многие люди живут в домах построенных для "всех"...
Хочется видеть в своем жилье :исправную проводку, качественные, не ржавые трубы, чистые отштукатуренные,покрашенные стены подъездов...Еще более хочется видеть - ответственных, душой болеющих людей - за "твой"дом...
Но поймут ли сытые голодных ? Живя в элитных,наворованных по "закону апартаментах"
То ,что происходит сейчас,длиться может бесконечно...Пустые пересуды, жалкие попытки отстаивания своих интересов в безразличном суде...
СУД НУЖЕН НАРОДНЫЙ! СУД СПЛОЧЕННЫЙ! С ТРЕБОВАНИЯМИ И РЕШЕНИЯМИ !
Но, сборища запрещены, ворью хорошо, конец света не скоро...

Деятельность группы компаний ОАО "Российские коммунальные системы" осуществляется на основе договоров аренды коммунального имущественного комплекса (от 1 года до 49 лет) с региональными и муниципальными администрациями".
"100 процентов акций "Российских коммунальных систем" принадлежат группе компаний "РЕНОВА".
"Группа компаний "РЕНОВА" контролируется Виктором Вексельбергом, который является председателем совета директоров компании".
Вексельберг и Чубайс - одно целое.
То бишь, Чубайсу, в нашей стране, через офшоры, трасты и т.д., принадлежит практически всё, в том числе, управляющие компании, теплоэнергетика, электросети, водоснабжение.
Ну и, далее -
"КРЕСТНЫЙ ОТЕЦ «ГАЗПРОМ»"
http://www.specletter.com/corruption/2009-09-09/krestnyi-otets-gazprom.html

ЖКХ - это чёрная дыра воровской России.
Нет пределов жадности чиновников, имеющих доступ к многомиллиардному "пирогу" ЖКХ.
Тарифы ЖКХ в РФ с момента её "независимости" - это торжество "непрозрачного" воровства, и глумления над народом.
Когда они - "деятели Едящих Россию" от ЖКХ, всегда с опозданием,
после нескольких волн простудных эпидемий,
включают центральное отопление, то мы понимаем,
что они с огромным сожалением тратят на это деньги (и на всё остальное!), которые могли бы и должны были бы, по их мнению, остаться у них в офшорных карманах!

Под видом передачи в частные руки сферы управления ЖКХ чиновники фактически распилили у нас эту отрасль по своим юридическим лицам. Это коррупционные схемы. Они используются повсеместно, множество фирм создаются управляющей компанией либо непосредственно чиновниками, либо через подставных лиц их родственниками».

Реформы в ЖКХ начались в 1991 году после принятия закона о приватизации. Тогда государство обещало сделать капремонт многоквартирных домов, но сейчас все затраты на содержание старого фонда перекладывает на плечи граждан, а это минимум 3,6 триллиона рублей. В этом году тарифы на содержание и ремонт зданий увеличились на 25%. При этом управляющие компании повысили и другие расценки, а нормы потребления урезали.

По данным правительства Тульской области на 26 сентября, в Туле не готовы к работе в зимних условиях 7 котельных, есть проблемы с пуском тепла на Косой Горе, где 20 тысяч человек могут оказываются под угрозой отключения теплоснабжения.

Россия перечислит во Всемирную организацию здравоохранения (ВОЗ) 1 млн долларов на приобретение вакцин, которые будут направлены в Конго, сообщил "Интерфаксу" спецпредставитель президента РФ по сотрудничеству со странами Африки Михаил Маргелов.

гость — «Devicu» пишет:
Опять вляпался?


Гостю:
И на старуху бывает проруха ...

И да, что же сладкоголосые только для себя "счастье" вытребовали у Гусева? А как же остальные жители города, про них что, забыли? Остальным жителям Гусев не простил долги по оплате содержания жилья ...

А остальные, что просили им помочь в судах илипомочь разобраться с незаконным повышением платы за содержание и ремонт жилья. То -то. Подлежачий камень вода не течет.

так-таки совсем и разорил его, довел дотолева, что не осталось у него в доме ни полщепки, живет как бы день к вечеру... — Знамо, какое уж тут житье! Проти жара и камень треснет.

Мне вас жаль. "Сладкоголосые" борцы свое счастье и чужое по заявкам страждущих помощи и обратившихся к ним -вытребовали от Гусева. А вы только лампочки для освещения возле своей двери изредка.На большее вас не хватило.

гость — «Девице» пишет:
"Сладкоголосые" борцы свое счастье и чужое по заявкам страждущих помощи и обратившихся к ним -вытребовали от Гусева.

Гостю:
Может они вернули деньги из-за повышенных тарифов на тепло? И за неправомерное увеличение тарифа на содержание тоже деньги вернули. Ну а о применении незаконного «норматива» по МОПу я вообще лучше промолчу …

я не понимаю, чего такой вопежь подняли.....плохо работал Гусев- плохо...., хотели убрать его монополию по Туле на управление домами -хотели.. теперь есть 5 компаний это лучше чем одна, нужно что б еще штук десять было и у жителей была возможность выбирать из них лучшую.. Сейчас то чего рать мы ж не знаем как эти будут работать. тем более под контролем администрации. а не т сами по себе как было.. пусть поработают. мы посмотрим . потом можно и возмущаться. а так меня все устраивает.. Непривычно конечно что расчетный центр в Арсеньево, ну что ж там тоже люди живут , им тоже где-то работать надо.. все правильно. все устоится и нормально будет. .....

Ну нифига себе. Устраивает, что не заключив ни одного договора с ЖЭУ, водоканалом, теплосетями, ничего не сделав, новые УК выставили плату за свою работу за 14 дней. Конечно красиво жить не запретишь, но почему так беспардонно нагло с самого начала?. А дальше что тогда будет?

ДА, СОБАКА ЛАЕТ-А КАРАВАН ИДЕТ!

Не будут платить - "отключим газ" (с)

гость — пишет:
Ну нифига себе. Устраивает, что не заключив ни одного договора с ЖЭУ, водоканалом, теплосетями, ничего не сделав, новые УК выставили плату за свою работу за 14 дней.

Гостю:
На чем основана Ваша уверенность в отсутствии договоров с ЖЭУ, а? Эти ЖЭКовские работники даром чтоли работают, из любви к жителям, да? Или думаете, что "дочки" им заплатят за работу в сентябре?

Прочитай заголовок темы!

33. Победителем аукциона по продаже в собственность земельного участка общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 71:14:010501:476, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение Рождественское, д. Семеновка, уч. № 32, состоявшегося 12.10.2012г., объявлена Сулава Вера Нодариевна, предложившая размер выкупной цены за земельный участок равный 180 000 руб.