Продолжение истории о том, как приказ Минкульта России разделил тульских и калужских дачников на чистых и нечистых.
На днях мы писали о ситуации с землями в Заокском районе вблизи музея-заповедника художника Василия Поленова, где после приказа Минкульта России запрещена любая строительная деятельность, не связанная с музейными нуждами. В заложниках оказались тысячи собственников, которые приобрели и зарегистрировали земельные участки под индивидуальную застройку в зоне Р2.
Под статус достопримечательного места попали и земли на другом берегу Оки, расположенные в Калужской области.
Но для этих земель, предназначенных для садоводства, в соответствии с кадастровыми границами земельных участков установлен режим использования Р-12. Данный режим допускает, в частности, строительство отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, в том числе с мансардой, не выше 8,0 м до верхней отметки кровли и максимальным процентом застройки от общей площади участка – 30%.
В Калужской области экспертами использованы все режимы, предусмотренные Приказом № 2221, и ни один участок, предназначенный под застройку, не оказался под режимом, запрещающим строительство. Согласно материалам экспертизы режимы использования установлены не только для массивов земель, но даже для отдельных земельных участков.
При этом для Тульской области границы режимов установлены в отношении крупных земельных массивов, без учета кадастровых границ конкретных земельных участков, и при этом более 5 тысяч земельных участков, предназначенных под строительство, оказались под режимами, полностью запрещающими строительство. (Из текста коллективной жалобы в Апелляционную коллегию Верховного Суда Российской Федерации.)
Экспертизу проводили по заданию ФГУП "Институт Спецпроектреставрация" три эксперта: Плащенкова, Новикова и Яровой. Работа велась с 12 мая по 10 июля 2014 года в с. Бехово Тульской области и в Москве.
Очевидно, что калужские власти принимали в работе экспертов активное участие, отстаивали интересы региона, жителей, инвесторов – несмотря на то что местом проведения работ была тульская деревня Бехово.
А тульские власти даже не знали ничего об этой работе, никто не проинформировал ни тогдашнего губернатора, ни музей Поленова, ни министерство культуры, ни ФГУП, ни самих экспертов.
Остается надеяться, что губернатор Дюмин не пройдет мимо этой позорной для региона ситуации, которая ему досталась в наследство.
Экспертиза очень своеобразно оценила мемориальную значимость земельных участков.
Расположенным на калужском берегу Оки участкам присвоен режим, позволяющий вести капитальное строительство жилья и объектов рекреации. Участки эти находятся ближе 800 метров от реки, их хорошо видно с воды.
Про 800 метров эксперты написали весьма пафосно: “Даже в трудные послевоенные годы Тульским облисполкомом придавалось особе значение сохранению в неизменном виде наиболее типичной русской местности и предлагалось запретить постройки от впадения речки Скнижки в Оку на протяжении 3 км выше по течению шириной 800 метров от уреза воды в Оке”. Но пафос этот только на тульскую территорию распространяется. Причем распространяется на такие дачные участки, которые в прямом смысле в дебрях расположены, окружены со всех сторон лесами, без дорог. Тульские участки, которых ни с берега Оки не видно, ни из музея, и к которым пройти-проехать невозможно, эксперты отнесли к мемориально значимым, а калужские, у воды, в той самой 800-метровой зоне, про которую облисполком в 1949 году писал “наиболее типичная русская местность”, – разрешили к застройке.
Так или иначе – расхлёбывать эту кашу придется теперь новой губернской власти.
На стр. 12 текста экспертизы читаем: В границах населенных пунктов предполагается установить четыре режима: Р4 (можно строить), Р8 и Р9 (нельзя строить, поименованы Бехово и Страхово персонально) Р13 (можно строить, Таруса).Похоже, эксперты работали на совесть только в отношении калужской территории, на тульскую совести уже не осталось, не хватило.
Никаких иных режимов в населенных пунктах в тексте экспертизы не указано, а на карте (стр. 29) в населенных пунктах Тульской области – Р6 (нельзя строить), тогда как в населенных пунктах Калужской области карта полностью соответствует тексту экспертизы.
Получается, что логика экспертов работает только в Калужской области, а в Тульской – можно огульно всё запретить, и дело с концом, даже никаких обоснований под это не нужно подводить.
Все комментарии...
В Калужской области губернатор от сохи,местный,бывший председатель колхоза,а у нас варяги,и команда такая же,их интересы жителей не интересуют,пока их не уберём,так и будет. Просыпаться пора!Голосуем за Грудинина!!